中新網(wǎng)南京6月25日消息：南京市國(guó)土局的消息稱，為了緩解供地不足的矛盾，平抑過(guò)高的商品房房?jī)r(jià)，南京將逐步推進(jìn)土地儲(chǔ)備制度，先期征購(gòu)閑置的地塊，然后有計(jì)劃地投放市場(chǎng)，進(jìn)行公開(kāi)交易。

　　揚(yáng)子晚報(bào)報(bào)道說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商獲得地塊主要有兩種方式：一是通過(guò)公開(kāi)的招投標(biāo)拿地，另一種則是“曲線”拿地，與手頭有地塊的企業(yè)私下交易轉(zhuǎn)讓，或直接“吃”下有地的企業(yè)。由于市場(chǎng)上公開(kāi)供應(yīng)的地塊不多，開(kāi)發(fā)商們于是八仙過(guò)海，與那些無(wú)力自行開(kāi)發(fā)的“地主”們拉關(guān)系，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。

　　為此，南京市國(guó)土局近期作出規(guī)定，今后三種類型的土地上市交易要先進(jìn)土地儲(chǔ)備中心。其中，一是“退二進(jìn)三”的企業(yè)用地；二是過(guò)去通過(guò)“以地補(bǔ)路”政策拿到的地塊，如果企業(yè)沒(méi)有能力開(kāi)發(fā)，政府可出資征購(gòu)；三是規(guī)劃允許范圍內(nèi)的土地，主要是繞城公路以內(nèi)的地塊，雖然目前是集體土地，但將來(lái)會(huì)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地的，由政府先行征購(gòu)。這樣，南京土地市場(chǎng)上可以自行轉(zhuǎn)讓的土地就只有“二手地”，即市場(chǎng)上公開(kāi)交易獲得的地塊再次轉(zhuǎn)手。由于這些地塊已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一輪激烈的競(jìng)爭(zhēng)，再轉(zhuǎn)手時(shí)也就沒(méi)有了“炒”的價(jià)值。

　　據(jù)悉，從今年年初到現(xiàn)在，南京已經(jīng)征購(gòu)儲(chǔ)備土地200多公頃，準(zhǔn)備有計(jì)劃地在市場(chǎng)上推出，以緩解開(kāi)發(fā)商的土地“饑渴癥”。(鞠宣陸艷)