中新社廣州一月九日電(記者 王華)外資投入廣州房地產(chǎn)業(yè)已有二十四年歷史，目前已進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期，其投入具有高度集中的傾向。

　　正在此間舉行的二00二年度廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員大會(huì)上，中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心魏清泉、王晉暾的報(bào)告對(duì)此做出分析。

　　廣州市自一九七九年引進(jìn)外資開發(fā)首個(gè)商品住宅小區(qū)“東湖小區(qū)”開始，外資成了廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一股重要力量。一九九五年至今，外資投入進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期，重現(xiàn)正負(fù)增長(zhǎng)年相間分布現(xiàn)象，其中二000年創(chuàng)廣州房地產(chǎn)業(yè)利用外資最高值，達(dá)十二億八千七百五十多萬(wàn)美元。

　　據(jù)了解，這些外資主要來(lái)自港澳臺(tái)商企業(yè)，所投入的地域主要分布在東山區(qū)、越秀區(qū)和新中心天河區(qū)。廣州九成的房地產(chǎn)開發(fā)外資用于市區(qū)內(nèi)，特別是二000年廣州市行政區(qū)劃調(diào)整，將番禺、花都劃入市區(qū)后，市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)外資使用比例占了全市九成九以上。

　　報(bào)告指出，外資投入商品房類型主要仍是住宅，二00一年投資住宅資金比例達(dá)六成八，五年間翻了近一倍，并有持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　報(bào)告認(rèn)為國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展令外資投入廣州市房地產(chǎn)進(jìn)入理性的平穩(wěn)增長(zhǎng)期，未來(lái)幾年，廣州市房地產(chǎn)業(yè)外資使用量基本保持每年十億美元左右，同時(shí)投資熱點(diǎn)不停變遷，將呈現(xiàn)南北對(duì)峙局面。