記者昨日從北京市銀監(jiān)局獲悉，各家銀行已經(jīng)完成了自今年4月開始的房貸壓力測試，測試結(jié)果尚待向銀監(jiān)會上報后“出爐”。專家表示，由于各家銀行的貸款結(jié)構(gòu)不同，很難對房價下跌的銀行普遍“容忍度”下結(jié)論。

　　在各家國有商業(yè)銀行中，交通銀行(601328)率先于今年4月底公布其房貸壓力測試結(jié)果。測試顯示，房地產(chǎn)價格下降30%，該行開發(fā)貸款不良率增加1.2%，個人按揭不良率提高0.9%。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士推測認(rèn)為，在各大國有商業(yè)銀行及股份制銀行中，交行的房貸壓力“安全系數(shù)”處于中游水平，照此推算，各家銀行對于房價下跌的“容忍度”約在20%至40%之間。

　　“從貸款結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)貸款占比較小的銀行資產(chǎn)相對‘安全’。”中銀國際分析師江鵬表示，他認(rèn)為，如果房價下跌，對企業(yè)貸款的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于個貸。而將民營企業(yè)和中小企業(yè)作為貸款主要方向的民生銀行(600016)高層就曾數(shù)次公開表示，即使房價下跌四成，也不會影響該行資產(chǎn)質(zhì)量。