佳兆業(yè)在深圳市場(chǎng)打響降價(jià)“第一槍”獲得熱銷，示范效應(yīng)立即傳導(dǎo)到其他樓盤。上周末，包括萬科旗下樓盤在內(nèi)的4個(gè)盤都出現(xiàn)了降價(jià)跡象，推出的優(yōu)惠樓盤基本上售罄。

　　而下一波的降價(jià)潮也即將來到。記者昨日從業(yè)內(nèi)了解到，目前深圳在售的18個(gè)樓盤已經(jīng)將降價(jià)測(cè)算方案做完，預(yù)計(jì)下一波降價(jià)潮將在半個(gè)月內(nèi)發(fā)生，降價(jià)樓盤占比將達(dá)到22%。降價(jià)幅度將在5%-10%之間。

　　6月4日晚，萬科推出萬科清林徑項(xiàng)目，開盤價(jià)格低于市場(chǎng)預(yù)期，最低單位僅8000多元/平方米，均價(jià)1萬元/平方米。這種相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格獲得了市場(chǎng)認(rèn)可，開盤當(dāng)日即售罄。

　　6月5日晚，萬科如法炮制，推出萬科里城最后一棟樓。售樓人員告訴記者，此次推出102套，戶型為89平方米，均價(jià)為20500元/平方米。而之前同樣的單元要賣到22000元/平方米。如果算上贈(zèng)送面積的話，均價(jià)還不到16000元/平方米。一位售樓人員表示：“現(xiàn)在只剩下10套了，買的人很多，說不定明天就沒有了�！�

　　6月6日，龍華的十二橡樹莊園推出12套特價(jià)房。推出單位不分朝向樓層均為16666元/平米。之前十二橡樹莊園在售140平方米和156平方米的板式小高層單位，售價(jià)為18000元-22000元/平米。

　　“降價(jià)樓盤能夠獲得很好的銷售業(yè)績(jī)，證明目前還是有大量剛需在持幣待購(gòu)�！笔缆�(lián)地產(chǎn)(25.53,0.83,3.36%)研究總監(jiān)王海斌表示，這樣的結(jié)果將給許多開發(fā)商示范作用，下一步肯定有更多開發(fā)商選擇降價(jià)回籠資金。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商是不降價(jià)不行了，此次調(diào)控與2007年不一樣，開發(fā)商越早降價(jià)越好。” 房地內(nèi)參總經(jīng)理半求向記者表示。

　　半求認(rèn)為目前還只是小范圍降價(jià)，下一波降價(jià)高潮即將到來。“據(jù)我們監(jiān)測(cè)的結(jié)果，目前深圳有18個(gè)樓盤的降價(jià)測(cè)算已經(jīng)做完，這些樓盤將在半個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)降價(jià)程序。樓盤主要集中在關(guān)外�！�

　　中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳在售樓盤大約82個(gè)。18個(gè)盤降價(jià)意味著全市有22%的樓盤將采取降價(jià)。而降價(jià)幅度也比較明顯。半求透露，下一波降價(jià)幅度將在5%—10%之間，主要的形式還是以送面積等為主。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)等的執(zhí)行，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)可能進(jìn)一步下挫。“這一政策對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響會(huì)很大�！敝性�地產(chǎn)研究總監(jiān)王世界表示，“政府繼續(xù)調(diào)控樓市的信號(hào)很明確，這將導(dǎo)致樓市成交量繼續(xù)低位徘徊，房?jī)r(jià)則可能加速下挫�！�