“上海宣傳部今天下午向本地媒體通報(bào)：迪斯尼正式落戶上海，相關(guān)消息預(yù)計(jì)最快明天公布�！蹦橙�商的客戶19日晚都收到了這一短信。

　　但直到本報(bào)截稿前，相關(guān)消息并未公布。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從政府公開(kāi)信息來(lái)看，迪斯尼項(xiàng)目落戶上海可能性很大。鑒于迪斯尼建設(shè)與上海向服務(wù)型城市轉(zhuǎn)型的需要相契合，預(yù)計(jì)這一項(xiàng)目有望于近期獲得批準(zhǔn)。

　　2009年1月9日，美國(guó)迪斯尼公司就曾聲明，計(jì)劃聯(lián)同上海市政府在浦東興建全球第六個(gè)迪斯尼樂(lè)園，預(yù)計(jì)耗資244.8億元人民幣。其中上海市政府下屬的企業(yè)將持股57%，迪斯尼公司持股43%。據(jù)了解，上海迪斯尼項(xiàng)目一旦落地，最快將于2014年啟用，投資規(guī)模將超過(guò)百億元。

　　興業(yè)證券策略研究員聶清廉、張憶東認(rèn)為，迪斯尼落戶上海，將助于推動(dòng)上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

　　一是周邊地產(chǎn)升值。迪斯尼項(xiàng)目落戶新浦東，較大概率是位于川沙和原南匯交界的黃樓區(qū)域，在品牌效應(yīng)和配套建設(shè)預(yù)期下，當(dāng)?shù)氐貎r(jià)、房?jī)r(jià)或?qū)⒈�漲。

　　二是帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜�。迪斯尼�?xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)游客達(dá)1000萬(wàn)級(jí)規(guī)模，每年至少為上海帶來(lái)新增游客300至500萬(wàn)人次，從而為旅游酒店、商業(yè)零售、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)帶來(lái)機(jī)會(huì)。

　　隨著我國(guó)人均GDP超越3000美元，旅游消費(fèi)將進(jìn)入黃金發(fā)展期，這一背景下迪斯尼項(xiàng)目有望吸引大量游客。而且隨著滬杭高鐵、寧滬鐵軌、寧杭城際鐵路于2012年后陸續(xù)修通，上海、南京、杭州為中心的“1至2小時(shí)交通圈”的實(shí)現(xiàn)，上海迪斯尼將有效覆蓋長(zhǎng)三角，甚至覆蓋華東、華北、東北地區(qū)。

　　三是相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈增值。迪斯尼收入主要由網(wǎng)絡(luò)媒體、主體公園和游樂(lè)場(chǎng)、影視娛樂(lè)、相關(guān)消費(fèi)品四大塊業(yè)務(wù)構(gòu)成。從產(chǎn)業(yè)鏈角度出發(fā)，迪斯尼項(xiàng)目建成后，將為專營(yíng)玩具生產(chǎn)、廣告、出版印刷、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)迎來(lái)較大商機(jī)。

　　另外，迪斯尼樂(lè)園建設(shè)投入資金或接近世博會(huì)資金投入規(guī)模，將為建筑、建材行業(yè)帶來(lái)機(jī)遇。

　　有專家對(duì)記者表示，迪斯尼項(xiàng)目未來(lái)盈虧與否還難下結(jié)論，歐洲與香港的迪斯尼都不成功，上海迪斯尼的建設(shè)規(guī)模遠(yuǎn)遜于歐洲的同類項(xiàng)目，中國(guó)內(nèi)地的消費(fèi)水準(zhǔn)也遠(yuǎn)遜于歐洲，如何能保證盈利？

　　上海項(xiàng)目還有前車之鑒。投資100億元的上海磁懸浮列車，3年虧損超過(guò)10億元；投資120億元的上海國(guó)際賽車場(chǎng)，也未盈利。據(jù)中投顧問(wèn)查證，全國(guó)2500家主題公園，70%虧損，20%保本，只有10%盈利。

　　三類股票或受益

　　綜合各券商觀點(diǎn)，如果迪斯尼項(xiàng)目最終落戶上海，上海當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)股、產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)股和建筑類股會(huì)受益。

　　擁有迪斯尼項(xiàng)目落戶區(qū)域及附近地產(chǎn)的上市公司，股價(jià)可能因此上揚(yáng)。代表性的如北京首證推薦的上海地產(chǎn)龍頭———中華企業(yè)(600675)。該公司在上海地區(qū)項(xiàng)目占比達(dá)到87%，且還擁有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目。

　　迪斯尼樂(lè)園開(kāi)發(fā)的下一步將是南匯區(qū)的洋山國(guó)際深水港和臨港新城，與迪斯尼樂(lè)園、浦東機(jī)場(chǎng)連成一片，中華企業(yè)在此擁有幾千畝的土地儲(chǔ)備，當(dāng)前活躍的迪斯尼概念股加起來(lái)的土地面積都不及中華企業(yè)一家。

　　其他可以關(guān)注的地產(chǎn)類股還包括：創(chuàng)興置業(yè)(600193)、大西洋(600558)、中路股份(600818)、界龍實(shí)業(yè)(600836)等。其中，創(chuàng)興置業(yè)持有南匯地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商上海振龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司39.93%的股權(quán)并擬收購(gòu)剩余股權(quán)，以及上海廈宮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司97.35%股權(quán)；界龍實(shí)業(yè)在川沙擁有產(chǎn)權(quán)證明的土地面積為250畝，正在辦理有關(guān)權(quán)證的土地面積約100余畝，同時(shí)公司主業(yè)印刷業(yè)有望受益于2010年世博會(huì)。

　　產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)股則可重點(diǎn)關(guān)注上海旅游股龍頭———錦江股份(600754)。該公司目前營(yíng)運(yùn)的酒店共13家，其中12家均分布在上海市內(nèi)。

　　至于建筑類股票，斯米克(002162)和申通地鐵(600834)都可關(guān)注。北京首證表示，上海迪斯尼樂(lè)園將帶動(dòng)對(duì)各種建筑材料的巨量需求，作為上海本地股的上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司將近水樓臺(tái)先得月。同時(shí)，上海迪斯尼樂(lè)園落戶將會(huì)加速樂(lè)園周邊的工廠企業(yè)搬遷轉(zhuǎn)型，由于建筑陶瓷會(huì)帶來(lái)環(huán)保問(wèn)題，斯米克擁有的590畝浦東廠區(qū)有巨大增值空間。

　　廣發(fā)證券則表示，申通地鐵是我國(guó)境內(nèi)惟一一家從事軌道交通投資經(jīng)營(yíng)的上市公司，行業(yè)壟斷性極高，在迪斯尼地鐵強(qiáng)烈預(yù)期下，有望成為新迪斯尼概念龍頭。

　　全球迪斯尼樂(lè)園業(yè)績(jī)“冷暖”不一

　　迪斯尼公司7月底公布的第三財(cái)季業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，全球迪斯尼主題公園業(yè)務(wù)第三財(cái)季的凈利潤(rùn)下降19%至5.21億美元，銷售收入下降9%至27.5億美元。

　　目前全球已有5個(gè)迪斯尼樂(lè)園，分別位于美國(guó)的洛杉磯和奧蘭多、日本東京、法國(guó)巴黎和中國(guó)香港。現(xiàn)有的資料顯示，香港迪斯尼樂(lè)園可能處境最為艱難，歐洲和美國(guó)的樂(lè)園雖然游客人數(shù)未出現(xiàn)下降，游客的消費(fèi)支出卻受到影響，而日本樂(lè)園的經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)最好。

　　在美國(guó)迪斯尼大力降價(jià)的刺激下，二季度兩家樂(lè)園的游覽人數(shù)基本與去年持平，但每位游客的平均花費(fèi)同比減少了6%。

　　盡管巴黎迪斯尼樂(lè)園接待游客總量上升了1%，但“少花錢(qián)”成為人們的原則，在去年10月至今年6月間，巴黎迪斯尼樂(lè)園的營(yíng)業(yè)額大幅下降了7.1%，僅為8.665億歐元。

　　資料顯示，由于巴黎迪斯尼樂(lè)園開(kāi)業(yè)時(shí)正值歐洲經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期，游客消費(fèi)意愿下降，加之法郎堅(jiān)挺，外國(guó)游客消費(fèi)成本升高，僅僅開(kāi)業(yè)一年，巴黎迪斯尼的虧損就達(dá)到了9億美元。

　　此后，在法國(guó)政府出面下，巴黎迪斯尼樂(lè)園進(jìn)行財(cái)務(wù)重組，減少10億美元債務(wù)，銀行繼續(xù)提供貸款。樂(lè)園本身也作出相應(yīng)調(diào)整，他們通過(guò)增加開(kāi)放天數(shù)，降低管理費(fèi)用以及提高效率等經(jīng)營(yíng)方式，使游客數(shù)量持續(xù)增加，人均消費(fèi)也不斷增長(zhǎng)。

　　終于，在經(jīng)過(guò)多年的虧損之后，巴黎迪斯尼樂(lè)園2007至2008財(cái)年的營(yíng)業(yè)額達(dá)到13.3億歐元，比上一財(cái)年增長(zhǎng)9%，首次實(shí)現(xiàn)了收支基本平衡。

　　東京迪斯尼即使在金融危機(jī)籠罩的下半財(cái)年，其兩大樂(lè)園的入場(chǎng)人數(shù)也有1417萬(wàn)人次之多，同比增長(zhǎng)6.9%，同樣是歷史最好成績(jī)。

　　香港迪斯尼樂(lè)園于2005年9月開(kāi)業(yè)，它的年頭最短，規(guī)模最小。香港媒體從有關(guān)數(shù)據(jù)推測(cè)，香港迪斯尼頭兩年虧損16.24億港元。樂(lè)園管理層解釋說(shuō)，由于這是長(zhǎng)期投資項(xiàng)目，短期效益未能如愿在所難免。香港迪斯尼認(rèn)為，客流量不如預(yù)期是因?yàn)闃?lè)園規(guī)模小、設(shè)施少，吸引力不強(qiáng)，因此主張加快討論注資擴(kuò)建。

　　英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》7月的報(bào)道稱，經(jīng)過(guò)為期兩年的“艱難”談判后，迪斯尼公司已同意為36.3億港元(合4.68億美元)的香港迪斯尼擴(kuò)建計(jì)劃提供融資，以期為這家“處境艱難”的主題公園吸引更多游客。香港政府將不會(huì)再向該項(xiàng)目投入任何資金，其為合資企業(yè)提供的大部分貸款將轉(zhuǎn)化為股份。 (記者肖瑩瑩實(shí)習(xí)生張祺琦 方燁劉振冬實(shí)習(xí)生王喜文）