多位專家解讀:央行超預(yù)期降息利好哪些?

2008年11月27日 09:19 來源:京華時報 發(fā)表評論

  近期,上證指數(shù)在1900點附近猶豫不決,市場投資者的信心也是幾度的起起落落。然而隨著昨天收市以后央行發(fā)布的創(chuàng)紀(jì)錄的108個基點的降息方案,這一局面將在短期內(nèi)得到改觀。“央行這次降息在我們的預(yù)期之內(nèi),但這次降息的單次下調(diào)幅度確實超出了我們的預(yù)期!苯ㄐ呕鸨硎尽S绕淞钊诵牢康氖亲蛱旃墒械谋憩F(xiàn),走勢不溫不火,成交量表現(xiàn)平平,原來那些能夠提前預(yù)知利好政策的大資金、大莊家,都沒有跳出來大肆搶籌。

  建信基金認(rèn)為,此次大幅度降息對股市將構(gòu)成利好。大幅降息將改善上市公司的財務(wù)狀況,降低了上市公司的付息成本,因此,大幅降息對股票市場來說同樣是個好消息。

  股市:滬指有望重上2100

  著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、燕京華僑大學(xué)校長華生教授表示,央行大幅降息對證券市場有較大的支撐作用,但他同時表示,受制宏觀經(jīng)濟(jì)下滑趨勢,市場就此反轉(zhuǎn)可能性不大,判斷底部完全確立也還為時過早。

  國都證券策略分析師張翔表示,從近期盤面來看,本輪反彈中前期熱點逐步淡化了,而降息將打破這種低迷狀態(tài),大盤將有較強(qiáng)的回升態(tài)勢;近期股市處于利空真空期,利好頻繁,在回調(diào)力度弱的情況下出現(xiàn)這么大力度的消息,因此本輪反彈可能達(dá)到2100點。今天的大盤走勢或許會直接高開,不會低走,將是強(qiáng)勢反彈。

  板塊方面,張翔表示,消息剛出來,行業(yè)研究員正在做進(jìn)一步、深入的研究分析;從目前的情況看,大幅降息對地產(chǎn)板塊是大利好;由于活期存款利率也下調(diào)了,對銀行的負(fù)面影響降低了;總的來說,此次降息影響是非常積極的。

  基金:關(guān)注次新基金

  華商基金認(rèn)為,次新基金由于有6個月的建倉期,既可以有效規(guī)避市場近期可能出現(xiàn)的下跌,又能靈活建倉分享結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會。

  華商盛世成長基金經(jīng)理梁永強(qiáng)分析,次新基金在本輪結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會面前具有一定的優(yōu)勢。一方面,次新基金正在建倉期,倉位更加靈活,可以規(guī)避短期內(nèi)的市場大幅波動;另一方面,與正在發(fā)行的新基金相比,次新基金更能從容地分享經(jīng)濟(jì)刺激計劃帶來的投資良機(jī)。

  理財專家也建議適當(dāng)介入偏股型基金是合適的選擇,而次新基金無論從防范風(fēng)險的角度還是投資的角度均是首選。

  商貸50萬20年月供省205.5元

  北京明天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰認(rèn)為,此次大幅下降存貸款利率,強(qiáng)勁地刺激了消費(fèi)者的心理,本次大幅降息使購房者看到了實惠。對于0.7倍的優(yōu)惠,對于初次購房者的刺激會更大。

  為了刺激房地產(chǎn)市場的交易,今年共有四次降息,此次降息是降幅最大的一次。按照一般的貸款50萬、貸期20年來看,共節(jié)省5萬余元。

  房地產(chǎn)業(yè)

  迎來大減負(fù)

  11月25日,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會REICO工作室發(fā)布第3季度房地產(chǎn)市場形勢分析報告。從該報告三季度的相關(guān)數(shù)據(jù)來看,開發(fā)貸款1503.7億元,個人按揭貸款839.5億元,此次利率下調(diào)1.08%,意味著開發(fā)企業(yè)減負(fù)15億左右,個人按揭貸款減負(fù)8個多億。

  如此大力度的減負(fù),讓房地產(chǎn)企業(yè)人員信心大振。

  SOHO中國董事長潘石屹在獲知降息消息后對記者表示,“在我印象中,這次降息力度之大歷史上是從來沒有過的,讓一些房地產(chǎn)企業(yè),真是能喘口氣了。”潘石屹表示,像萬科等一些大型房地產(chǎn)企業(yè)的貸款額都在百億左右,此次降息意味著企業(yè)的財務(wù)成本一下降低了上億元,這個幅度是很大的。對SOHO中國來說,公司負(fù)債率不高,但該消息有助于整體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖,對公司也是絕對的重大利好,信心大振。

  北京明天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰認(rèn)為,如此大規(guī)模的降息是對房地產(chǎn)市場的一個重大利好消息,將對現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生非常重要的影響。中國的貸款利率在世界上是非常高的,根據(jù)央行的數(shù)據(jù),未調(diào)整前五年以上貸款基準(zhǔn)利率為7.20%,已達(dá)歐美國家的一倍左右。相比歐美的房地產(chǎn)企業(yè),中國的房地產(chǎn)企業(yè)面臨著更大的壓力。

  “對于數(shù)以十億計的房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費(fèi)用來說,將為他們節(jié)省動輒幾千萬的現(xiàn)金,此次降息必將會刺激他們重新考慮入市,開展投資。”陳云峰認(rèn)為。

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編輯:楊威】
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