海南島房?jī)r(jià)上漲之勢(shì)尚未完全平息，三亞高端酒店價(jià)格似乎也“不甘落后”，春節(jié)期間漲價(jià)幅度之瘋狂令人咋舌。記者近日在三亞亞龍灣、三亞灣、大東海等區(qū)域的多家酒店采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)很多游客都覺(jué)得三亞酒店價(jià)格太高，“有不少人改變了春節(jié)來(lái)三亞度假的計(jì)劃，寧愿選擇新馬泰的出國(guó)游�！�

　　酒店工作人員自感價(jià)離譜

　　亞龍灣是目前三亞高端酒店最為集中的區(qū)域。記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，亞龍灣每晚均價(jià)過(guò)萬(wàn)元的酒店比比皆是，大多數(shù)酒店房?jī)r(jià)比平時(shí)漲了3至5倍。

　　記者從亞龍灣華宇皇冠假日酒店了解到，春節(jié)期間，喜來(lái)登度假酒店2月12日價(jià)格2400元的雅致房，2月15日漲至7650元，9000元的蜜月套房漲至49800元。

　　萬(wàn)豪度假酒店平均房?jī)r(jià)達(dá)1.3萬(wàn)元，平時(shí)每晚3740元的頂級(jí)海景套房，春節(jié)期間價(jià)格為30300元，上漲了7倍；麗思卡爾頓酒店的華海居和金茂居分別達(dá)到每晚6.8萬(wàn)元和8.8萬(wàn)元。

　　在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海，酒店房?jī)r(jià)也在飆升。三亞灣凱賓斯基酒店的工作人員王先生介紹，平時(shí)每晚1500元左右的低價(jià)房已上漲至8280元，2000元左右的豪華海景房已上漲至10880元。

　　大東海的一些四星級(jí)酒店的普通房，也由原來(lái)的每晚四五百元漲至兩千多元。三亞明珠海景酒店的工作人員坦言：“我們這種四星級(jí)酒店都漲到那么高，我也覺(jué)得很離譜。”

　　部分入住率不足五成

　　價(jià)格不斷攀升，背后本應(yīng)有供不應(yīng)求的市場(chǎng)在支撐。但很多酒店反映，春節(jié)期間三亞住房率并不高，相比往年春節(jié)還有所下降，并未出現(xiàn)“一房難求”的情況。

　　據(jù)天域度假酒店客戶服務(wù)協(xié)調(diào)員陳波介紹，該酒店800多間房，住房率只有60%多。他說(shuō)，亞龍灣各家酒店價(jià)格上漲的幅度和住房率都差不多。亞龍灣華宇皇冠假日酒店前臺(tái)接待胡小姐介紹，該酒店實(shí)際住房率只有50%左右。而麗思卡爾頓酒店大年三十和初一只有40%—50%的住房率。

　　市場(chǎng)飽和 酒店不降價(jià)

　　一位三亞酒店業(yè)資深人士認(rèn)為，即使受到金融危機(jī)的影響，去年春節(jié)三亞酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社對(duì)今年春節(jié)市場(chǎng)預(yù)期很看好�！霸偌由虾Ｄ辖ㄔO(shè)國(guó)際旅游島的消息出來(lái)后，1月份來(lái)三亞買(mǎi)房和炒房的人非常多，由于當(dāng)時(shí)的酒店價(jià)格尚未上調(diào)，住房率非常高。”

　　但盲目上漲的酒店價(jià)格已經(jīng)超出了大部分消費(fèi)者的承受能力。“高房?jī)r(jià)已經(jīng)嚇跑了不少游客，這直接導(dǎo)致了住房率不高�！睋�(jù)三亞灣海韻度假酒店大堂經(jīng)理馬靜說(shuō)，“大多數(shù)游客對(duì)于上萬(wàn)元的酒店價(jià)格接受不了�！标惒ㄒ舱f(shuō)，很多游客都覺(jué)得三亞酒店價(jià)格太高，“有不少人改變了春節(jié)來(lái)三亞度假的計(jì)劃，寧愿選擇新馬泰的出國(guó)游。”

　　當(dāng)記者問(wèn)既然住房率不高，酒店為什么還不下調(diào)價(jià)格時(shí)，陳波認(rèn)為，降價(jià)會(huì)讓已經(jīng)提前高價(jià)預(yù)訂的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客被嚇得不敢來(lái)了，市場(chǎng)也已經(jīng)接近飽和了。”

　　- 現(xiàn)狀

　　炒房者 8000元包房賣(mài)3000元

　　據(jù)三亞灣海韻度假酒店大堂經(jīng)理馬靜介紹，該酒店共有客房825間，春節(jié)期間住房率大概為75%，這意味著還有200余間空置客房，“住房率比我們的預(yù)期要低很多�！瘪R靜說(shuō)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，酒店和“包房”的旅行社對(duì)三亞春節(jié)市場(chǎng)預(yù)期過(guò)高，盲目抬高價(jià)格，背離了消費(fèi)者的真實(shí)需求和消費(fèi)能力，是酒店價(jià)格不斷攀升、住房率反而有所下降的主要原因。

　　在酒店價(jià)格上漲、住房率不高的尷尬中，受打擊最大的是“包房”的旅行社和個(gè)人。據(jù)馬靜介紹，由于價(jià)格過(guò)高難以出手，很多在亞龍灣一些高檔酒店“包房”的旅行社春節(jié)期間都在低價(jià)“甩房”，“再不賣(mài)就要砸在他們自己手里，今年‘包房’的旅行社不賠錢(qián)就不錯(cuò)了。”

　　一位三亞的炒房者表示，她去年12月中旬從亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店以8000元的價(jià)格包了幾間客房，一直未能出手，16日以3000元的價(jià)格匆忙甩出兩間。她說(shuō)：“今年在三亞‘包房’的人大部分都虧本了�！�

　　- 專(zhuān)家說(shuō)法

　　政府應(yīng)打擊炒房行為

　　三亞高端酒店價(jià)格的盲目上漲，高房?jī)r(jià)和低住房率之間的反差引起了一些業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。有關(guān)專(zhuān)家建議，酒店行業(yè)應(yīng)加強(qiáng)自律，不能漠視消費(fèi)者的真實(shí)需求，盲目漲價(jià)。同時(shí)，政府部門(mén)應(yīng)該加強(qiáng)引導(dǎo)和監(jiān)管，對(duì)炒房和哄抬酒店價(jià)格的行為進(jìn)行打擊。

　　海南省旅游發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王健生說(shuō)，春節(jié)是三亞最具優(yōu)勢(shì)的旅游時(shí)段，酒店不能盲目提升價(jià)格，做“一錘子”買(mǎi)賣(mài)，漠視消費(fèi)者的消費(fèi)判斷和消費(fèi)行為�！胺甏汗�(jié)必漲，而且漲得那么離譜，這是一種霸王行為，不利于營(yíng)造建設(shè)國(guó)際旅游島的良好氛圍�！蓖踅∩�說(shuō)，“新馬泰的熱帶旅游資源都很豐富，游客會(huì)用腳來(lái)投票，我們不能夜郎自大。”

　　王健生建議，政府要引導(dǎo)和支持酒店行業(yè)協(xié)會(huì)作為第三方的作用，通過(guò)酒店行業(yè)協(xié)會(huì)解決酒店供應(yīng)和市場(chǎng)需求雙方信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題�！靶袠I(yè)協(xié)會(huì)要把整個(gè)酒店市場(chǎng)的供求情況摸清楚，做充分的市場(chǎng)調(diào)查，到底島外和島內(nèi)的需求有多大，我們的客房有多少，在此基礎(chǔ)上及時(shí)公布比較準(zhǔn)確的供求信息，制訂合理的價(jià)格�！蓖踅∩�說(shuō)。

　　據(jù)新華社電