昨天，上海銀監(jiān)局發(fā)布了《2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運(yùn)行報(bào)告》。該報(bào)告稱，在房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)加劇及宏觀調(diào)控加壓的當(dāng)下，房地產(chǎn)信貸運(yùn)行與市場(chǎng)之間的關(guān)聯(lián)度正在加大，因房?jī)r(jià)波動(dòng)而帶來(lái)的各種壓力與風(fēng)險(xiǎn)已然凸顯，而房?jī)r(jià)波動(dòng)或?qū)⒂绊懙姐y行一半左右的信貸資產(chǎn)安全。

　　報(bào)告稱，在個(gè)人住房貸款“新政”實(shí)施后，滬上銀行普遍加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)及信貸的風(fēng)險(xiǎn)管控，嚴(yán)格按政策要求控制“第二套”住房貸款投放，控制信貸增量。值得關(guān)注的是，去年，滬上中資銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產(chǎn)業(yè)，截至去年12月末，中資銀行房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產(chǎn)作為抵押的其他貸款，房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)已影響到銀行一半左右的信貸資產(chǎn)安全。

　　針對(duì)這種狀況，上海銀監(jiān)局告誡，各方需關(guān)注信貸資源向房地產(chǎn)業(yè)聚集的趨勢(shì)，適時(shí)提示各銀行重視潛在的系統(tǒng)性信用風(fēng)險(xiǎn)，制訂并實(shí)施合理的信貸政策，控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　上海銀監(jiān)局提示，個(gè)人住房不良貸款比例的下降主因是個(gè)人房貸基數(shù)的迅速膨脹。(記者李強(qiáng) ）