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專家稱全國66億平方米小產(chǎn)權(quán)房難“轉(zhuǎn)正”

2010年06月29日 15:27 來源:?谕韴(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  27日,在西南政法大學(xué)召開的中國農(nóng)村土地市場化學(xué)術(shù)研討會(huì)上,有法學(xué)專家針對(duì)近幾年市場興起的小產(chǎn)權(quán)房表示,雖然小產(chǎn)權(quán)房目前還在國家的相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管“縫隙”中不斷蔓延,但從目前的相關(guān)法律修改來看,小產(chǎn)權(quán)房合法化極有可能化為泡影。

  據(jù)與會(huì)的法學(xué)專家透露,根據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì),目前,全國小產(chǎn)權(quán)房面積達(dá)66億平方米,產(chǎn)權(quán)房是120億平方米,其市場范圍遍布各大城市,且總量非常大。究其原因主要有二:一是全國各地房價(jià)不斷攀升,而小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40~60%,加上經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等社會(huì)保障性住房供應(yīng)不足,一些收入較低的城鎮(zhèn)居民即使明知其“不合法”,且將面臨很多風(fēng)險(xiǎn),仍甘愿冒險(xiǎn)一試,以此改善居住條件;二是我國城鄉(xiāng)土地二元結(jié)構(gòu)導(dǎo)致了集體土地和國有土地的不平等地位,農(nóng)民集體的土地利益得不到有效保護(hù),農(nóng)民為了增加收入,才“鋌而走險(xiǎn)”,開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房。

  西南政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院副教授黃茂欽認(rèn)為,當(dāng)前,國家正在醞釀的《土地管理法》修訂草案征求意見稿中并未承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性。此外,在意見稿第10章土地督察的條文中,強(qiáng)調(diào)非法改變土地用途,或者在非法轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)建筑物的,將責(zé)令拆除,恢復(fù)土地原樣。這些規(guī)定都影射出小產(chǎn)權(quán)房合法化希望渺茫。

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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