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房企上半年成績(jī)報(bào)告:恒大萬(wàn)科爭(zhēng)霸戰(zhàn)難分伯仲

2010年07月02日 08:09 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上半年成績(jī)報(bào)告出爐。萬(wàn)科大幅領(lǐng)先恒大位居銷售金額榜首,但其與恒大在銷售面積方面卻差距不大,顯示出恒大在銷售均價(jià)方面的明顯優(yōu)勢(shì)。昨日,中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布《2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售排行榜》。

  榜單顯示,雖然在宏觀調(diào)控政策密集、市場(chǎng)觀望氣氛濃郁的情況下,大多數(shù)企業(yè)的銷售勢(shì)頭依然得到增長(zhǎng),而樓市新貴恒大與老牌龍頭萬(wàn)科則分別占據(jù)了銷售面積與銷售金額排行榜的冠軍,繼續(xù)分庭抗禮之勢(shì)。

  十強(qiáng)榜單

  雖然面臨最嚴(yán)厲的調(diào)控政策,房地產(chǎn)龍頭企業(yè)們?nèi)匀蝗〉昧吮容^理想的銷售業(yè)績(jī)。盡管相比2009年下半年企業(yè)的銷售情況有所下降,但同比2009年上半年,進(jìn)榜企業(yè)在金額和面積上都出現(xiàn)了量級(jí)的提升。大部分進(jìn)榜企業(yè)仍然實(shí)現(xiàn)了30%左右的增長(zhǎng),而銷售金額“十強(qiáng)”準(zhǔn)入門(mén)檻更是超過(guò)了100億元。

  榜單顯示:萬(wàn)科以355億元、恒大以332萬(wàn)平方米分別高居銷售金額和銷售面積榜首,而保利則在第一季度落后之后奮力追擊,以208億元的銷售金額和257萬(wàn)平方米的銷售面積位居第三。碧桂園、綠地等也以業(yè)績(jī)同比翻一番的增長(zhǎng)勢(shì)頭緊跟其后。

  中海外、富力地產(chǎn)、綠城中國(guó)、大連萬(wàn)達(dá)、世紀(jì)金源等也保持良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭位列榜單前十。

  從各企業(yè)業(yè)績(jī)來(lái)看,位列前十強(qiáng)的企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)力度進(jìn)一步加大了。在金額上,第一梯隊(duì)沒(méi)有發(fā)生變化,依然維持了2009年下半年的那6家企業(yè),其中除萬(wàn)科外,第二到第六名之間差距很小。在面積上,第一梯隊(duì)的企業(yè)有5家,除萬(wàn)科、恒大之外另3家差距很小。

  恒萬(wàn)爭(zhēng)霸

  在上半年的銷售榜單中,萬(wàn)科和恒大依舊占據(jù)了企業(yè)銷售的頭把交椅,繼續(xù)第一季度分庭抗禮的勢(shì)態(tài)。這無(wú)疑給一直被稱為“帶頭大哥”的萬(wàn)科又一次敲響警鐘。

  萬(wàn)科雖然在銷售金額上遠(yuǎn)勝于恒大,但仔細(xì)分析在銷售面積上與恒大的差距,就不難看出恒大相對(duì)于萬(wàn)科的優(yōu)勢(shì)就在于其價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

  面對(duì)一系列的新政,在其他地產(chǎn)企業(yè)猶豫到底是繼續(xù)漲價(jià)還是降價(jià)促銷時(shí),恒大率先在全國(guó)打折銷售,用行動(dòng)給出了答案。

  5月5日,恒大地產(chǎn)宣布,從5月6日起,全國(guó)40個(gè)樓盤(pán)全面執(zhí)行八五折優(yōu)惠促銷。降價(jià)效果立竿見(jiàn)影。數(shù)據(jù)表明:打折前,恒大平均每天銷售額是6400萬(wàn),平均銷售面積9400平方米;打折后,每天的銷售額為1.35億元,增幅110%,銷售面積達(dá)2.2萬(wàn)平方米,增幅134%。

  隨后多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)跟風(fēng)降價(jià),盡管一再否認(rèn),但萬(wàn)科也在悄悄改變各地項(xiàng)目的營(yíng)銷策略。正如一位業(yè)內(nèi)人士所說(shuō):萬(wàn)科越來(lái)越感受到地產(chǎn)新貴恒大給其帶來(lái)的壓力。

  新貴勢(shì)勁

  恒大繼今年第一季度后再次稱雄面積榜單,并且是所有上榜企業(yè)中惟一一家銷售額和銷售面積在今年上半年的樓市調(diào)整中仍保持每月環(huán)比增長(zhǎng),月月創(chuàng)業(yè)績(jī)新高的企業(yè)(2月春節(jié)期間除外)。

  報(bào)告顯示,2010年上半年恒大實(shí)現(xiàn)銷售金額211億元銷售面積332萬(wàn)平方米,較去年同期分別增長(zhǎng)88%,39%;第二季度恒大實(shí)現(xiàn)銷售金額126億元,銷售面積202萬(wàn)平方米,季度環(huán)比分別增長(zhǎng)48%,55%。

  此外,對(duì)比年初各企業(yè)設(shè)定的年度目標(biāo)發(fā)現(xiàn),本次入榜的企業(yè)中僅恒大以52%的完成率完成了年初預(yù)定的目標(biāo)外,萬(wàn)科、綠城、碧桂園、富力、龍湖等均完成40%,而其他房企則更少。本報(bào)記者 程惠建 實(shí)習(xí)生 史燕君 發(fā)自上海

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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