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高和投資:新房成交會有反彈
北京高和投資運(yùn)營總監(jiān)陳國雄表示,“津十條”相較“新國十條”沒有太多亮點(diǎn)在預(yù)料之中!4月中旬‘新國十條’出臺后,本市新建商品住宅成交量在5、6月份出現(xiàn)大幅下降,目前很多項(xiàng)目的銷售價格跌回年初水平。為保證房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn),溫和的‘津十條’便應(yīng)聲而出!标悋垲A(yù)計(jì),近期隨著婚房、改善、藍(lán)印等類型購房者結(jié)束觀望,本市新房成交量會有一定反彈,下半年樓市將平穩(wěn)向上發(fā)展。
萬家地產(chǎn):市場流動性獲保障
“天津樓市與國內(nèi)熱點(diǎn)城市相比泡沫較少,房價并非畸高,剛性需求者多于投資客?傮w上看,此次出臺的‘津十條’理性、到位、準(zhǔn)確,意在調(diào)結(jié)構(gòu)、保秩序,引導(dǎo)住房合理消費(fèi),沒有盲目一刀切。”天津市萬家房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司董事長苗寶軍說,“購房差別化的信貸政策意在控制市場投資投機(jī)性需求,但天津并沒有完全抑制三套房貸,也沒有限制外地人購房,這些決定都是針對天津市場特點(diǎn)做出的,能夠保證市場的流動性!
中新濱城:能夠有效平抑房價
天津中新濱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理傅曉冬表示,“津十條”從加大供給角度出發(fā),加強(qiáng)對土地出讓市場、開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為、住房交付使用的監(jiān)管,將對規(guī)范市場運(yùn)行秩序、平抑房價起到顯著作用。
傅曉冬認(rèn)為,“津十條”并沒有明令禁止第三套房貸,沒有限制外地人購房,這將提振市場信心,使樓市成交量回升。“‘新國十條’出臺后,購房者陷入長期觀望狀態(tài),仿佛一副多米諾骨牌,最后一張牌何時倒下,誰也說不好!蚴畻l’的出臺加速了多米諾骨牌倒塌速度,為市場向好埋下了伏筆!
嚴(yán)而不虛 符合天津市場現(xiàn)狀
大通投資:措施溫和事出有因
天津大通投資集團(tuán)有限公司地產(chǎn)投資總監(jiān)吳志勇稱,“津十條”與此前出臺的“新國十條”“國三十六條”在方向上保持一致,在某些方面基于天津樓市的獨(dú)特屬性做出調(diào)整,實(shí)現(xiàn)了“新國十條”在天津的本土化。
吳志勇表示,天津細(xì)則不可能像北京、上海、廣州、深圳等地的細(xì)則那樣嚴(yán)厲,主要有三點(diǎn)原因:第一,國家樓市調(diào)控政策旨在“扼制部分城市房價過快上漲”,天津的關(guān)注度遠(yuǎn)不及京滬等熱點(diǎn)城市,投資前景并不被看好,房價并沒有受到太多不穩(wěn)定因素影響;第二,樓市調(diào)控的目的是調(diào)穩(wěn)、調(diào)直,而不是打壓。目前天津買房剛性需求仍然很大,再出臺嚴(yán)于“新國十條”的政策會使房地產(chǎn)市場快速萎縮,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成極其不利的影響;第三,出臺政策重在落實(shí),而不是在數(shù)量。“津十條”是天津樓市調(diào)控的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),而更重要的是走好每一步!啊蚴畻l’在普通商品住房供給,高檔公寓別墅建設(shè)等問題上的做法在‘新國十條’中都有所表現(xiàn),將與全國樓市調(diào)控政策產(chǎn)生良好的聯(lián)動效應(yīng)。”
參與互動(0) | 【編輯:林偉】 |
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