上海二手房?jī)r(jià)今年首次回落

　　上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布報(bào)告稱，6月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2565點(diǎn)，較上月下跌17點(diǎn)，環(huán)比下跌0.68%。這是上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)自2009年3月以來(lái)歷經(jīng)15個(gè)月上升后首次回落。

　　區(qū)域方面，9個(gè)傳統(tǒng)市區(qū)房?jī)r(jià)平均下跌0.4%，市中心房源總體表現(xiàn)出微弱的抗跌性，在三環(huán)區(qū)域中下跌最少。新興中心城區(qū)二手房?jī)r(jià)6月平均下跌1.11%，跌幅環(huán)比上月擴(kuò)大0.95個(gè)百分點(diǎn)。原因在于一二手房?jī)r(jià)格倒掛后加大了二手房下跌預(yù)期。非新興中心城區(qū)6月平均下跌1.42%，跌幅環(huán)比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。從跌勢(shì)來(lái)看，在本輪調(diào)控中外環(huán)以外房?jī)r(jià)率先調(diào)整且跌幅最大。

　　板塊方面，6月上海68個(gè)控制點(diǎn)板塊下跌板塊為55個(gè)，近八成板塊價(jià)格出現(xiàn)下跌。下跌板塊平均下跌0.98%。在長(zhǎng)寧古北、普陀長(zhǎng)壽等投資客扎堆的板塊，價(jià)格下跌明顯，這兩個(gè)區(qū)域6月涌現(xiàn)一批“特價(jià)急售”房，部分房源甚至降幅達(dá)到15%-20%。 作者：葉鋒