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多數(shù)銀行三套房貸仍從嚴(yán) 專家稱貸款額度緊張

2010年07月12日 07:17 來源:揚(yáng)子晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

    上海媒體近日表示,滬上已有銀行開始重啟三套房貸款,而原來該市銀行對三套以上住房是禁止放貸的。南京的銀行有沒有也放松三套房貸款呢?記者昨展開調(diào)查,中行江蘇分行人士表示,雖然傳聞上海放松三套房貸款,但南京和上海情況不一樣,江蘇分行對三套房貸款仍未開禁。南京銀行人士也表示:“南京目前監(jiān)管仍很嚴(yán),該行對三套房仍禁止貸款!惫ば小⒔ㄐ械茹y行人士表示,房貸政策仍普遍從緊,三套以上房貸沒有任何放松。

  只有曾經(jīng)停貸三套房的招行和江蘇銀行重啟了三套房貸款,不過,招行南京分行人士并不認(rèn)同該行房貸政策有所放松,他表示,該行三套房政策是首付51%、利率上浮11%,四套房首付51%、利率上浮15%,完全符合國家政策規(guī)定,沒有松動,上海的情況有可能是媒體在炒作。江蘇銀行人士表示,雖然該行放開了三套房貸業(yè)務(wù),但條件并不低,除首付和利率比二套房高以外,對房齡、面積和貸款人單位也有要求,比如1985年以前的老房子、60平方米以下的房子就不做三套房貸,貸款人的工作單位不在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和外企的,貸款仍比較難。

  不過,記者也發(fā)現(xiàn),有個別銀行的確暗中放松了三套房政策,比如某中型股份制銀行上周內(nèi)部通知,對優(yōu)質(zhì)客戶放松三套房的界定標(biāo)準(zhǔn),比如夫妻雙方貸款買過兩套房,且房產(chǎn)證上有雙方的名字,其中一套貸款已還清,現(xiàn)在夫妻倆想再貸款買第三套房,他們行可以按二套房政策給予貸款,即認(rèn)定夫妻各自名下只有一套房,而不是按三套房貸款。

  “中央對銀行的房貸政策并沒有放松!迸d業(yè)銀行資金營運(yùn)中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委昨晚接受本報記者連線采訪時表示,最近中央仍在收緊銀行的信貸額度,比如銀監(jiān)會叫停銀信合作產(chǎn)品發(fā)行,就是為了減少銀行對房地產(chǎn)商的貸款,另外,央行公布的二季度貸款數(shù)據(jù)也顯示,二季度的貸款發(fā)放比一季度還要少,銀行貸款額度仍很緊張,不存在放松房貸政策的基礎(chǔ)。

  部分銀行三套房

  貸款政策

  工行江蘇分行:首付至少5成以上,利率至少1.1倍,在此基礎(chǔ)上再根據(jù)客戶情況適當(dāng)提高貸款條件。

  建行江蘇分行:三套房政策是首付六成以上、利率至少上浮20-30%。

  招行南京分行:三套房首付51%、利率上浮11%,四套房首付51%、利率上浮15%。

  中行江蘇分行:停止三套房貸款。

  南京銀行:第三套不給貸款

  華夏銀行南京分行:首付5.5成以上,利率15%!(那真真 陳春林)

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【編輯:何敏】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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