南京新政后買(mǎi)房人信心不足 開(kāi)發(fā)商虛報(bào)銷(xiāo)售成績(jī)

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》16時(shí)20分報(bào)道，今年5月1號(hào)，南京市房產(chǎn)、物價(jià)等多個(gè)部門(mén)對(duì)全市的房產(chǎn)交易秩序進(jìn)行了一次為期40天的綜合檢查，兩個(gè)多月過(guò)去了，檢查結(jié)果究竟如何，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有違規(guī)行為呢？詳細(xì)情況，我們連線中央臺(tái)駐江蘇記者楊守華。

　　主持人：開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有一些違規(guī)行為呢？

　　記者：5月份的這次檢查由于背景特殊，是在國(guó)家剛剛頒布樓市調(diào)控政策之后不久，因此受到很多買(mǎi)房人的關(guān)注。包括5月份的這次綜合檢查在內(nèi)，上半年房管部門(mén)總共發(fā)出了整改通知書(shū)10份，跟去年基本持平。整改的內(nèi)容主要是在售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房共有共用部位明細(xì)表等證書(shū)不全，因?yàn)椤拔姹P(pán)”被勒令整改的樓盤(pán)沒(méi)有一家�，F(xiàn)在環(huán)境不同了，新政后都沒(méi)人來(lái)買(mǎi)房子，哪里還有開(kāi)發(fā)商會(huì)捂著不賣(mài)啊，誰(shuí)不想早點(diǎn)跑呢？

　　主持人：房子不好賣(mài)了，開(kāi)發(fā)商使出了什么樣的新花招呢？

　　記者：明明賣(mài)得不好，卻對(duì)外宣稱(chēng)熱銷(xiāo)七八成，這樣的樓盤(pán)不在少數(shù)。據(jù)了解，江寧的文鼎雅苑十天前正式開(kāi)盤(pán)，半天只賣(mài)了20多套，而開(kāi)發(fā)商對(duì)外宣稱(chēng)認(rèn)購(gòu)過(guò)半。在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，這家樓盤(pán)到昨天也只認(rèn)購(gòu)了29套；城北的天正桃源7月2日首次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)天表示認(rèn)購(gòu)了13套，直到昨天，網(wǎng)上顯示的數(shù)據(jù)是認(rèn)購(gòu)4套、成交5套。

　　類(lèi)似的情況房產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了不少，究其原因，業(yè)內(nèi)人士分析有三個(gè)，一是制造一個(gè)搶房的虛假信息，誘導(dǎo)買(mǎi)房人出手買(mǎi)房。二是開(kāi)發(fā)商“好面子”，略顯慘淡的開(kāi)盤(pán)情況不好意思對(duì)外公布，先報(bào)個(gè)虛數(shù)再說(shuō)；還有一個(gè)原因是銀行房貸的收緊，使得不少買(mǎi)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)卡了殼，因此出現(xiàn)簽了約然后又毀約的情況發(fā)生。