劉淇：堅持房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策不動搖

　　今年下半年，京城房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，不會有絲毫松動；一線職工勞動報酬在初次分配中的比重將提高。本月26日、27日，北京市委市政府召開“2010年上半年經(jīng)濟形勢分析會”，北京市委書記劉淇談到今年下半年工作時，做出如上表述。

　　對于大興、昌平等地正在實行的村莊社區(qū)化管理模式，劉淇再次表示，“千方百計落實好這個第一責任，大力推廣村莊社區(qū)化管理”。

　　住房

　　實物配租應(yīng)保盡保

　　“要著力解決群眾的住房問題”，劉淇說，今年下半年，北京將“堅持對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策不動搖；政府對中低收入群眾住房保障的力度不動搖”。本年內(nèi)，符合實物配租條件的家庭，應(yīng)保盡保，同時全面推進棚戶區(qū)改造。

　　工資

　　提高一線職工報酬

　　2008年，京城企業(yè)一線職工工資的平均增幅，僅為12.9%；而全市城鎮(zhèn)單位在崗職工的平均工資增幅，則達21.1%。近期，市政協(xié)委員的調(diào)查，呈現(xiàn)出上述差距。基于此，政協(xié)委員建議，最低工資標準，應(yīng)與CPI聯(lián)動。

　　在該次會議上，劉淇明確表示，加快推進收入分配制度改革，著力提高低收入群眾收入，逐步提高居民收入在國民收入分配中的比重，特別是一線職工勞動報酬在初次分配中的比重。同時建立企業(yè)職工工資正常增長機制和支付保障機制，全面推行工資集體協(xié)商制度。

　　指標

　　城鎮(zhèn)居民人均增收7.2%

　　今年上半年，北京全市地區(qū)生產(chǎn)總值達6372.6億元，比2009年同期增長12%；完成地方財政收入1293.4億元，增長25.2%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14750元，實際增長7.2%；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入7949元，實際增長9.8%。

　　城鄉(xiāng)接合部改造

　　創(chuàng)新融資主體化解難題

　　今年系北京的城鄉(xiāng)接合部改造年，50個掛賬村現(xiàn)多已進入拆遷環(huán)節(jié)，但不少村莊遭遇私搭亂建難題，此前，市住建委等部門已多次發(fā)布禁令。對此，劉淇再次強調(diào)，“加大拆違控違力度，遏制私搭亂建現(xiàn)象”。

　　長期以來，資金一直是城鄉(xiāng)接合部改造的瓶頸。劉淇表示，下半年將統(tǒng)籌運用棚戶區(qū)改造、開發(fā)區(qū)配套建設(shè)、舊村改造等政策，化解城鄉(xiāng)接合部的融資難題，創(chuàng)新融資主體。此外，政府應(yīng)鼓勵基層創(chuàng)造新模式。

　　- 摘錄

　　劉淇提出三點要求

　　第一，要科學(xué)分析、積極思考首都科學(xué)發(fā)展的戰(zhàn)略。根據(jù)首都發(fā)展的階段性特征，積極推動首都在新階段的科學(xué)發(fā)展。認真應(yīng)對人口、土地、水資源的挑戰(zhàn)，應(yīng)對首都資源運用上的挑戰(zhàn)，應(yīng)對城市競爭力的挑戰(zhàn)，建設(shè)有世界影響力的文化中心、人才高地、創(chuàng)新中心。結(jié)合研究制訂“十二五”規(guī)劃，抓緊對關(guān)系全局的重大問題的研究�！�

　　第二，要解放思想，注重改革創(chuàng)新，加強研究，提高統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，把握機遇，應(yīng)對挑戰(zhàn)，創(chuàng)造性地推動首都發(fā)展�！�

　　第三，要胸懷全局，腳踏實地，完成好2010年的工作任務(wù)，編制好“十二五”規(guī)劃。

　　- 觀點

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志：

　　下半年房價會出現(xiàn)回落

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，在中央出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控政策后，北京市堅決貫徹調(diào)控措施，而且是在全國貫徹得最為堅決，調(diào)控力度最大。目前，北京房價快速上漲勢頭已被遏制，不過從整體調(diào)控形勢看，還需做很多工作和繼續(xù)堅持調(diào)控�！胺从车椒績r上，就是老百姓買房能力的提高，還有一個過程�！�

　　陳志認為，近期中央也表示了繼續(xù)實施房地產(chǎn)調(diào)控的決定，北京此次表態(tài)，也是繼續(xù)貫徹中央精神的表現(xiàn)。

　　“而且上半年經(jīng)濟數(shù)據(jù)已出來，北京整體經(jīng)濟形勢不錯�！标愔菊J為，這反映出房地產(chǎn)調(diào)控對于經(jīng)濟帶來的負面影響，北京是有承受力的。而這也是能繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控的條件。

　　陳志表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控處于一個關(guān)鍵時期，處于一個整體博弈階段，買房人和開發(fā)商都在觀望和博弈。下半年北京將會繼續(xù)打擊投資投機性需求的入市。

　　對于下半年房地產(chǎn)市場的走勢，陳志預(yù)測，下半年商品房的入市量會比上半年有所增加，但調(diào)控政策的繼續(xù)堅持，會使房價出現(xiàn)回落�！耙驗榉康禺a(chǎn)企業(yè)是有一定承受力的，為保證企業(yè)有增長動力，下半年房地產(chǎn)企業(yè)會推出促銷等措施。而且從目前看，一些大的房企已推出一些降價和促銷措施，效果還不錯。”

　　本報記者 馬力(記者王姝)