銀行稱二手房貸未設上限

　　本報訊 （記者趙謹）在銀監(jiān)會表態(tài)將繼續(xù)嚴控房地產(chǎn)信貸風險后一周，昨天有媒體報道稱：“銀監(jiān)會口頭通知從8月起限制二手房按揭貸款規(guī)模，并控制在當月總貸款規(guī)模的10%以下”。對此銀監(jiān)會相關人士表示，沒有聽說過此消息。根據(jù)以往的情況看，銀監(jiān)會一般只會去控制信貸總量而不會對其中具體業(yè)務規(guī)模設上限。而幾家股份制銀行也向記者表示，至今為止從未接到銀監(jiān)會就控制二手房房貸規(guī)模的口頭或書面通知。

　　中信銀行方面表示，其北京分行層面尚未收到控制二手房貸款規(guī)模的通知。上半年大部分銀行住房按揭貸款出現(xiàn)負增長，且下半年速度將會放緩。中信銀行總行營業(yè)部零售資產(chǎn)業(yè)務部總經(jīng)理許華介紹，截至今年6月末，北京分行個貸余額為342億元，北京地區(qū)市場份額占比在8%到9%之間，一手房貸占比約60%，二手房貸占比在30%左右。

　　一家股份制銀行零售業(yè)務負責人表示，銀監(jiān)會不太可能會對二手房貸業(yè)務提出這么細的監(jiān)管要求。若此消息屬實，對于一般銀行來說問題也不大，畢竟公司貸款業(yè)務占大頭。若對二手房貸占個人貸比例設定10%的上限的話，估計絕大部分銀行都無法完成�！艾F(xiàn)在各家銀行個人貸款業(yè)務主要還是房貸，我們行二手房貸的增量已占房貸業(yè)務增量的一半�！�

　　另一家房貸業(yè)務做的比較大的股份制銀行個人貸款部負責人對此消息更是一頭霧水。據(jù)他介紹，銀監(jiān)會此前從未下發(fā)過對房貸業(yè)務規(guī)模包括二手房業(yè)務規(guī)模設立上限的規(guī)定。這幾個月二手房交易本就清淡，貸款量不大。若銀監(jiān)會真要推出限制二手房按揭貸款規(guī)模的要求，每家銀行完成二手房房貸規(guī)模不超過總貸款量10%的任務也不困難�！半m然二手房貸業(yè)務量在個人貸款業(yè)務中占比較大，但是，二手房交易量仍低于一手房交易量。并且，今年下半年房貸業(yè)務明顯下滑已成定局。”