樓市六大焦點(diǎn)剖析：房產(chǎn)稅是否會(huì)出臺(tái)?

　　4問(wèn)

　　房產(chǎn)稅是否會(huì)出臺(tái)?

　　房產(chǎn)稅被傳“即將開(kāi)征”或“已被有關(guān)部門(mén)審批”等消息不斷傳出,但至今為止仍未有確切定論。

　　廣東省地稅局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)人就房產(chǎn)稅表示,根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋,施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。如果要把征稅范圍擴(kuò)大到住宅,那就涉及到修改《暫行條例》,地方無(wú)權(quán)制定。而對(duì)于是否開(kāi)征物業(yè)稅或是房地產(chǎn)稅,廣東目前都仍未有時(shí)間表。

　　5月31日,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)并公布了國(guó)家發(fā)改委制定的《2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》,文件將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”,列入了今年的財(cái)稅體制改革的目標(biāo)當(dāng)中。國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部副主任、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師祝寶良隨后表示,物業(yè)稅的推出不會(huì)等待很長(zhǎng)時(shí)間,但目前還需要不斷完善細(xì)化。

　　但著名稅務(wù)專家、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓則認(rèn)為,目前地方消息透露的所謂“房產(chǎn)特別消費(fèi)稅”是不靠譜的,因?yàn)榉慨a(chǎn)特別消費(fèi)稅肯定是流轉(zhuǎn)稅,需要在買(mǎi)賣(mài)中繳稅,這就違背了房地產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅的基本性質(zhì),稅理上講不通。此外,還增加了買(mǎi)房人的負(fù)擔(dān),搞不好可能變成漲價(jià)的因素。

　　國(guó)務(wù)院法制辦財(cái)政金融司副司長(zhǎng)季懷銀此前通過(guò)官方媒體透露:“開(kāi)征住房保有環(huán)節(jié)的稅收,是保證住房市場(chǎng)健康發(fā)展的治本之策,也是解決當(dāng)前我國(guó)面臨的多項(xiàng)棘手問(wèn)題的治本之策,早開(kāi)征比晚開(kāi)征好,但需分步實(shí)施而非一蹴而就。”