項(xiàng)目急速擴(kuò)張 實(shí)力房企招兵買馬聲起

　　今年以來，市場遭遇政策多番調(diào)控，房企銷售業(yè)績大打折扣，導(dǎo)致房企管理層頻繁變動，搞得業(yè)內(nèi)人心惶惶，但實(shí)力房企因公司迅速擴(kuò)張而展開的人才招聘卻進(jìn)行得如火如荼。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，新政調(diào)控之下，樓市環(huán)境發(fā)生巨大變化。房企大規(guī)模招兵買馬，一方面是由于管理層更新，公司儲備新人才的需要；另一方面則是因?yàn)槠髽I(yè)近兩年來急速擴(kuò)張，管理項(xiàng)目上渴求人才。

　　6月底，中海地產(chǎn)啟動了 “海之子”人才儲備計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士指出，2009年，中海地產(chǎn)頻現(xiàn)各地土地市場，拿下多幅地塊，不少地塊項(xiàng)目會在今年開工，這無疑需要大量人才。

　　7月上旬，萬科啟動有史以來規(guī)模最大的招聘計(jì)劃，范圍涉及旗下36個城市。這個號稱“千里馬”的招聘行動，所需人才高達(dá)600余名，職位覆蓋公司管理層、經(jīng)理層和專業(yè)人才，專業(yè)領(lǐng)域涵蓋工程、設(shè)計(jì)、營銷、成本、采購、物業(yè)管理、綜合管理等。

　　從去年開始，萬科就已有意識地加大二線城市土地儲備。今年上半年，萬科新增39個項(xiàng)目，支付地價(jià)款達(dá)250億元，這39個新增項(xiàng)目中，其中33個都位于二三線城市。萬科董事會秘書譚華杰曾對媒體表示，這次大規(guī)模招聘，主要因?yàn)榻衲觊_工量太大，預(yù)計(jì)明年開工量還會加大，對二三城市的人才需求隨之加大。

　　和萬科一樣，由于項(xiàng)目擴(kuò)張迅速，恒大近日也展開了大規(guī)模招聘。

　　記者在智聯(lián)招聘上發(fā)現(xiàn)，恒大此次人才招聘計(jì)劃涉及省份高達(dá)10個，集中在合肥、成都、天津、南京、長春、武漢等二線城市，招聘職位涉及房地產(chǎn)經(jīng)營、管理、工程以及研發(fā)等中高層人才。此次招聘大部分需要有經(jīng)驗(yàn)的熟手，中層月薪起價(jià)多達(dá)1萬元，一般的工作人員月薪也有5000元。

　　對于這次招聘，一位恒大內(nèi)部人士對記者表示，這是公司常規(guī)的招聘計(jì)劃，目前公司正處于擴(kuò)張期，需要招攬人才作為儲備。

　　目前，恒大土地儲備高達(dá)5000多萬平方米，今年恒大全國多個項(xiàng)目進(jìn)入開工狀態(tài)。恒大某二線城市項(xiàng)目公司內(nèi)部人士透露，“大規(guī)模招聘一方面是出于宣傳需要，但最重要的是公司今年加大開工量，確實(shí)需要這些人才儲備�！彼�指出，今年恒大拿地非常積極，全國項(xiàng)目公司中，不少區(qū)域土地儲備量達(dá)到8塊。公司要做大做強(qiáng)，自然會在當(dāng)?shù)卣衅赣薪?jīng)驗(yàn)的人士。

　　“目前房企高層離職頻繁，但普通員工還沒有出現(xiàn)大規(guī)模的流失。”滿堂紅市場研究部高級主任肖文曉表示，這和2008年的情況有明顯的不同。當(dāng)時(shí)，市場很差，業(yè)務(wù)能力不強(qiáng)的員工不堪拿著底薪過活，只能換行。而今年的調(diào)控政策僅實(shí)施3個多月，受銷售目標(biāo)壓力影響較大的是中高管理層。

　　“雖然目前房企中下層流失率只有3%~5%，但公司擔(dān)心如果未來員工頻繁流動，不利于公司發(fā)展。”廣州地產(chǎn)專家謝逸楓指出，目前部分房企高層人員因各種原因離職，對于其他房企來講是儲備和引進(jìn)新人才的最好機(jī)會。這些人才在項(xiàng)目和公司管理上的經(jīng)驗(yàn)比較足，可以節(jié)約培訓(xùn)成本和考察時(shí)間。(記者 朱玲)