北京住宅地樓面價(jià)降至萬元下 土地市場(chǎng)再現(xiàn)流標(biāo)

　　昨日，北京土地市場(chǎng)再度出現(xiàn)流標(biāo)。順義區(qū)林河開發(fā)區(qū)公建混合住宅項(xiàng)目用地因投標(biāo)開發(fā)商不足3家而流標(biāo)。北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，北京今年住宅用地樓面價(jià)從3月中旬新政出臺(tái)前的每平方米1.23萬元拉低到每平方米9087元，下降26%。

　　今年年初，北京土地市場(chǎng)火爆，“地王”等高價(jià)地頻出。3月19日，北京市國(guó)土局宣布，暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地交易，穩(wěn)定土地市場(chǎng)。同時(shí)改進(jìn)土地交易方式，不只是“價(jià)高者得”。4月中旬，北京市出臺(tái)土地新政，土地出讓更多采用綜合評(píng)標(biāo)方式，開發(fā)商報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中的比重只占25%，評(píng)標(biāo)時(shí)將設(shè)地價(jià)的合理區(qū)間，開發(fā)商也被限制一定時(shí)期內(nèi)的拿地規(guī)模。

　　新政出臺(tái)后，北京土地市場(chǎng)迅速回歸理性，住宅土地交易市場(chǎng)重新開放后，交易地塊的樓面地價(jià)均出現(xiàn)明顯下降。甚至有一些地塊，還出現(xiàn)了流標(biāo)現(xiàn)象。

　　土地中心網(wǎng)站的信息顯示，7月份北京共公開出讓3塊住宅用地，樓面價(jià)格為每平方米5380元，與新政出臺(tái)后前幾月基本持平。截至昨日，北京已經(jīng)公告將在本月交易的有7宗住宅用地和3宗商業(yè)金融用地，規(guī)劃建筑面積將達(dá)136.74萬平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，8月北京土地市場(chǎng)依然會(huì)維持一個(gè)相對(duì)較低的價(jià)格。

　　(記者馬力）