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恒大1-7月銷售突破260億元

2010年08月10日 08:53 來源:中國證券報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  8月9日,恒大地產(chǎn)(3333.HK)公布最新銷售業(yè)績。7月份,公司實現(xiàn)合約銷售額50.8億元,同比增長172.4%,合約銷售面積86.1萬平方米,同比增長124.3%;創(chuàng)今年以來單月最高銷售紀錄。1-7月,公司累計實現(xiàn)合約銷售額260.6億元,同比增長115.3%;累計合約銷售面積420萬平方米,同比增長65.2%。7個月公司已完成上調(diào)后全年銷售目標的65%。

  均價穩(wěn)中有升

  5、6月間,受“85折讓利促銷”以及高價盤入市量減少的影響,恒大地產(chǎn)的合同銷售均價環(huán)比有所下滑。進入7月,在銷售量持續(xù)攀升的帶動下,恒大地產(chǎn)的合同銷售均價企穩(wěn)回升。

  數(shù)據(jù)顯示,7月份,恒大樓盤的合約銷售均價為5900元/平方米,較2009年同期的4857元/平方米增長21.5%,環(huán)比今年6月則基本持平。1-7月,恒大樓盤的合約銷售均價6204元/平方米,相比2009年同期的4760元/平方米增長30.3%。

  今年以來,恒大地產(chǎn)單月銷售額持續(xù)提升。除2月份受春節(jié)因素影響環(huán)比下降外,其余月份的銷售額均實現(xiàn)了環(huán)比增長。7月,公司實現(xiàn)合約銷售額50.8億元,環(huán)比增長5.9%;合約銷售面積86.1萬平方米,環(huán)比增長6.9%。

  7月,恒大合約銷售貢獻率最高的地區(qū)是濟南,占比達21.6%,其次是成都,占比達10.3%;廣東、重慶、長沙和沈陽等地的銷售額占比分別為8%、7.9%、7.2%和6.6%。

  看好二三線城市

  在政策調(diào)控期內(nèi),恒大地產(chǎn)新進入濟南市場,開工、建設(shè)并連開兩樓盤,為公司貢獻超過兩成的銷售業(yè)績。恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示,公司能在二、三線城市實現(xiàn)快速開發(fā)和持續(xù)熱銷,一方面源自公司的高周轉(zhuǎn)及精品化戰(zhàn)略;另一方面,也是二、三線城市住房需求持續(xù)釋放的結(jié)果。

  新政調(diào)控對一線城市的嚴重沖擊,令多數(shù)地產(chǎn)商將目光投向具有城市化發(fā)展?jié)摿Φ亩、三線城市!拔覈⑷城市的土地資源豐富,土地價格較低,市場競爭壓力相對較小,同時,未來農(nóng)村人口進城,主要由二、三線城市接納,這為未來房地產(chǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)!毕暮bx表示,恒大將繼續(xù)針對性地選擇二、三線尤其是升值潛力巨大的高增值區(qū)域進行布局。

  夏海鈞透露,公司土地儲備中,除個別因政府調(diào)整規(guī)劃和法律訴訟等問題的項目,目前90%都實現(xiàn)了開工。公司堅持從拿地到開盤不超過半年時間。

  在濟南,“恒大綠洲”項目從拿地到開盤共計用時5個月。今年7月開盤當天合約銷售896套,刷新了當?shù)貥鞘腥粘山惶讛?shù)的紀錄,成交金額當月累計7.4億元。“恒大名都”從拿地到開盤用時5個半月,7月開盤當天合約銷售428套,成交金額當月累計3.6億元。(林喆)

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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