石家莊房東不備案 租戶申請廉租房難（圖）

　　目前，很多市民滿心期待申請廉租房，但由于房東不配合，無奈錯過了這次申請機會。根據(jù)規(guī)定，租私房的家庭如果申請廉租房，需要出具房屋租賃合同和備案證明復印件。但是因為一些房主不愿備案，導致一些符合申請條件的家庭無法得到備案證明，享受不到這項好政策。

　　找了房東兩次，還是不肯備案

　　“我家符合申請廉租房的條件，可是因為房東不配合，錯失了這次機會！”近日，市民張先生反映說，他享受不到政府的好政策，覺得很委屈。

　　8月4日上午，記者來到了張先生的租住地。這是義堂小區(qū)一套上世紀八十年代的房子，二室一廳，約50平方米。張先生今年40歲，2003年，因大女兒患了腎病，從老家來石就醫(yī)，一家人才開始租房住。張先生夫婦收入很少，還要支付女兒的醫(yī)藥費，生活拮據(jù)。如果能申請到廉租房，會大大減輕他們的負擔。

　　前不久，張先生從居委會得知，像他這樣租私房的家庭，申請廉租房時，需要出具房屋租賃合同及房屋租賃備案證明復印件。張先生租住的房屋沒有備案，需要房主憑身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證到所在區(qū)的住房保障局備案。

　　但是，房主卻拒絕備案�！拔腋�房主溝通了兩次，他都說不能提供身份證和房產(chǎn)證。”張先生聽后有點生氣，房主卻不以為然地說：“如果覺得不合適，你就找其他房子租�！�

　　張先生無奈錯過了這次申請廉租房的機會。

　　不愿備案的房東不在少數(shù)

　　記者從一些居委會了解到，張先生遇到的情況并不是個例。家住橋東區(qū)的李女士也遇到了同樣的問題。李女士本想重新租房子，找一個愿意備案的房主，但短時間內(nèi)沒有找到，也錯過了今年申請廉租房的機會。

　　8月4日、5日，記者從市內(nèi)6區(qū)的住房保障部門了解到，在申請廉租房過程中，雖然多數(shù)房主都積極配合租房者，攜帶房產(chǎn)證等證件來備案，但仍有少數(shù)房主出于種種原因，不愿意備案。市內(nèi)六區(qū)都有這種情況，一些提出申請的家庭因為房東的原因而無法提供備案證明，錯失了這次機會。

　　其實，為加強城市房屋租賃管理，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，早在2008年10月，石市就出臺了《石家莊市城市房屋租賃管理辦法 》，對城市房屋租賃管理實行租賃合同登記備案制度。但是，記者近日從石市住房保障部門了解到，這兩年，主動備案的房主并不是很多，今年為享受廉租房政策，突擊備案的人倒是有所增加。

　　住房保障部門的工作人員表示，登記備案屬個人行為，住房保障部門只能從中協(xié)調(diào)，他們呼吁把房子租給困難戶的房東能主動配合租房戶去備案，這樣也就能幫助租房戶申請廉租房保障。

　　采訪中，記者就此隨機詢問了多位房主，他們說出了內(nèi)心的擔憂。一些人害怕個人信息被泄露，還有人覺得這項好政策與己無關(guān)，因而不愿做費時耗力的事情。此外，到住房保障部門登記備案，需要交納50元的服務費。此外，房屋出租還要按租賃金額交納一定的房產(chǎn)稅。 一些房主為了逃稅，就不愿備案。

　　房東去備案是應盡的義務

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員說，房屋租賃備案制度是依據(jù)我國的房地產(chǎn)法等法律法規(guī)制定的，到房管部門備案是房屋出租人應盡的法定義務。備案之后，一旦發(fā)生糾紛，雙方都可以更好地為自己維權(quán)。相關(guān)部門都有嚴格的管理制度，不必擔心隱私被泄露。

　　市社科院法律研究所的一名工作人員表示，到住房保障部門登記備案，房主應積極響應。如今，因房主不愿備案，導致租房者無法享受到廉租房政策，權(quán)益受損，顯然政府的這一好政策被人為地設(shè)置了障礙。(記者 杜慧 苗靜 實習生 素芳 超群 耿琳)