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日前,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示,中房協(xié)7月份已經(jīng)向國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)建議目前暫緩出臺(tái)新的緊縮性政策。經(jīng)媒體報(bào)道后,該言論迅速傳遍網(wǎng)絡(luò),并招來(lái)一片批評(píng)和謾罵之聲。一時(shí)間,中房協(xié)成為千夫所指。
網(wǎng)民們對(duì)中房協(xié)的批評(píng)和謾罵也能理解,大家伙兒都等著調(diào)控繼續(xù),開(kāi)發(fā)商割肉賣(mài)房,卻冒出個(gè)中房協(xié)來(lái),赤裸裸地替開(kāi)發(fā)商說(shuō)話(huà),還大聲疾呼讓中央政府暫緩出臺(tái)調(diào)控新政。是可忍孰不可忍,中房協(xié)挨罵就成了必然。
但情緒歸情緒,道理歸道理。中房協(xié)原本就是開(kāi)發(fā)商的代言人啊。在中房協(xié)的官方網(wǎng)站上寫(xiě)著,“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)……是各地房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)交易、經(jīng)濟(jì)中介、修建裝飾等企事業(yè)單位及有關(guān)部門(mén)自愿參加組成的全國(guó)性行業(yè)組織”。中房協(xié)收著開(kāi)發(fā)商的會(huì)費(fèi),代言開(kāi)發(fā)商的利益天經(jīng)地義。
朱副會(huì)長(zhǎng)提及,中房協(xié)已經(jīng)多次“上書(shū)”國(guó)務(wù)院了。的確,據(jù)了解,從2003年以來(lái),中房協(xié)就屢次為開(kāi)發(fā)商的利益搖旗吶喊,盡職盡責(zé),并盡可能地把房地產(chǎn)的任何風(fēng)吹草動(dòng)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)退密切綁在一起,取得了優(yōu)異的成績(jī)。
可是,誰(shuí)來(lái)代言購(gòu)房者的利益?梳理一下中國(guó)成千上萬(wàn)的協(xié)會(huì)組織,只有中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)勉強(qiáng)能跟買(mǎi)房的事情掛上鉤,可是只有產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛、服務(wù)糾紛才能找消協(xié)啊,房?jī)r(jià)高漲怎么找消協(xié)呢?
有網(wǎng)友建議,干脆成立個(gè)“中國(guó)房奴協(xié)會(huì)”。這顯然是不切實(shí)際的氣話(huà),但是卻也無(wú)奈地指出了現(xiàn)實(shí):在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益群體的博弈中,購(gòu)房者只是一盤(pán)散沙。而一團(tuán)散沙般的購(gòu)房者們,面對(duì)的是擁有強(qiáng)大代言人、聚集眾多優(yōu)秀人才、掌握充分話(huà)語(yǔ)權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益群體。這樣的博弈,從一開(kāi)始就注定是失敗的。所以,樓市一次次的博弈中,購(gòu)房者都是慘敗收?qǐng),房(jī)r(jià)卻節(jié)節(jié)攀升成“摩天大樓”。
但即便是掌握著強(qiáng)大話(huà)語(yǔ)權(quán)的中房協(xié),在中央調(diào)控的堅(jiān)定信心面前,再也無(wú)法抹黑為白。8月13日,國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在北京考察廉租房建設(shè)項(xiàng)目時(shí)明確表示,中國(guó)將繼續(xù)貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施,堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)炒作行為。一錘定音,一下子,調(diào)控政策拐點(diǎn)將至的言論就此消失。
識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰,連開(kāi)發(fā)商利益的中堅(jiān)分子任志強(qiáng)都“從了”,中房協(xié),何不也“從”一回?
□魯歡
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