瓊海小產(chǎn)權(quán)房大興土木 100米路段20棟房屋在建

　　近段時(shí)間，瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱路一帶多出了很多建屋用的腳手架，一些小產(chǎn)權(quán)房正在此大興土木。19日，記者到該片區(qū)進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)工人們正加班加點(diǎn)建設(shè)，一些建好的小產(chǎn)權(quán)房也正在銷售中。

　　100米路段20棟房屋在建

　　工人稱一個(gè)月趕建到4層

　　近日，市民通過(guò)本報(bào)熱線向記者反映，瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱路一帶有很多小產(chǎn)權(quán)房正在火熱建設(shè)中，有時(shí)晚上還施工，嚴(yán)重影響周圍群眾生活，希望南國(guó)都市報(bào)對(duì)此事進(jìn)行曝光。

　　19日上午，記者前往博鰲鎮(zhèn)海濱路一帶進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)確實(shí)有很多房屋正在建。僅在博鰲華僑中學(xué)對(duì)面片區(qū)，100米長(zhǎng)的路段就有20多棟房屋正在施工，其中有6棟已進(jìn)入樓頂鋪設(shè)階段。

　　記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，建筑材料散落在道路的兩旁，一些紅磚、泥沙、石子等占據(jù)了整條道路的一半，讓雙行道變成了單行道。每個(gè)在建房屋的樓下，一臺(tái)轟隆隆的混凝土攪拌機(jī)正在作業(yè)。記者從這里經(jīng)過(guò)時(shí)，就感覺(jué)像走進(jìn)了菜市場(chǎng)一樣。該片區(qū)的一商鋪老板說(shuō)：“這片原來(lái)是一個(gè)土坡，最近被推土機(jī)推平了，一些老板買(mǎi)下了這些地皮，準(zhǔn)備建成小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)給大陸人�！�

　　隨后，記者在博鰲鎮(zhèn)廣漢二路一帶發(fā)現(xiàn)了一些建好的房屋正在銷售，而且都是按“單套”來(lái)賣(mài)。走進(jìn)這些樓房，每層樓的走道將房間分割成獨(dú)立的單間，每個(gè)單間里面設(shè)有廚房和衛(wèi)生間。

　　“這些房間的布局，都是為了方便房屋以套來(lái)出售�！蔽葜髡f(shuō)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，該片區(qū)多數(shù)房屋已經(jīng)建好，只有部分房屋還在建設(shè)中。據(jù)工地上一名正在施工的工人稱，自己跟著包工頭一個(gè)月前來(lái)到這里施工，房屋的老板一直催著要快點(diǎn)建好，有時(shí)晚上還要到樓頂扎模板。“一個(gè)月的時(shí)間，就已經(jīng)將這棟房屋建到第四層了�！�

　　業(yè)主稱一棟樓共用一房產(chǎn)證

　　有些房子還沒(méi)建好就已經(jīng)售空

　　采訪中，記者以一名大陸買(mǎi)房者的身份與建筑工人、房屋老板進(jìn)行交流，在向工人詢問(wèn)這些樓房是否可以買(mǎi)賣(mài)時(shí)，一工人直截了當(dāng)?shù)卣f(shuō)：“這樓房建起來(lái)，當(dāng)然是用來(lái)賣(mài)的了，屋主哪可能住得了那么大的房子。你是要買(mǎi)一層樓，還是一間房子啊?”

　　隨后，記者跟隨這名工人找到了房東黃先生。

　　記者：“黃老板，這房子怎么賣(mài)啊?”

　　房東：“我們這里是6000元/平方米，樓房是有電梯的�！�

　　記者：“房屋一般是多少平方的?”

　　房東：“我們這房子主要是給北方人來(lái)這里過(guò)冬用的，所以面積比較小，一套房一般是40平方米，有一房一廳一廚一衛(wèi)，而且交房時(shí)都幫粉刷墻壁，鋪好地板�！�

　　記者：“那怎么付款啊?”

　　房東：“付款是要求一次性付清的�，F(xiàn)在房子還沒(méi)有建好，你可以先交1萬(wàn)元的押金，等房子建好后，付清錢(qián)就可以入住了�！�

　　記者：“買(mǎi)房的時(shí)候除了有合同，還有房產(chǎn)證嗎?”

　　房東：“這樣和你說(shuō)，整個(gè)房子的建設(shè)是通過(guò)審批的，是合法的，但整棟樓只有一份房產(chǎn)證，所以我們大家要共用一個(gè)房產(chǎn)證。”

　　記者：“這房屋到底合法嗎?要是我想轉(zhuǎn)手，怎么辦?”

　　房東：“當(dāng)然合法了，要不然哪敢建房啊。要是有人想買(mǎi)你手中的房屋，當(dāng)然知道這房屋的房產(chǎn)證是共用的，別人接受這個(gè)事實(shí)才會(huì)買(mǎi)你手中的房子�！�

　　據(jù)了解，博鰲鎮(zhèn)的商品房?jī)r(jià)格并不低，一般要1.2萬(wàn)元/平方米，靠近海邊的樓房則更貴，已經(jīng)賣(mài)到2萬(wàn)多元/平方米，而這些小產(chǎn)權(quán)房才6000元/平方米，因此吸引了很多人前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。記者通過(guò)與建筑工人聊天得知，這片樓房已賣(mài)得差不多了，有些剛買(mǎi)下地皮，房子還沒(méi)建起來(lái)的時(shí)候，就已經(jīng)全部賣(mài)完。

　　政府表示將對(duì)此進(jìn)行調(diào)查

　　提醒：小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)

　　真的如小產(chǎn)權(quán)房屋主黃先生所說(shuō)的那樣，大家可以集體共用房產(chǎn)證嗎?帶著疑問(wèn)，記者到瓊海市城市管理局咨詢，該局工作人員直接否認(rèn)了群眾可以共用一個(gè)房產(chǎn)證的說(shuō)法，并指出這就是小產(chǎn)權(quán)房，如果有人這樣買(mǎi)了房子，肯定是不受法律保護(hù)的。在詢問(wèn)了小產(chǎn)權(quán)房詳細(xì)地址后，表示會(huì)派出工作人員到現(xiàn)場(chǎng)去調(diào)查，如果真的屬于小產(chǎn)權(quán)房，將依法對(duì)其進(jìn)行處置。

　　這些房屋到底是不是小產(chǎn)權(quán)房呢?博鰲鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府工作人員表示，博鰲華僑中學(xué)對(duì)面片區(qū)和廣漢二路一帶的房屋都是以私人住宅報(bào)建的，都符合法律程序。但如果將建好房屋分割成多套房屋來(lái)出售，就不合法了。“目前，我們還未接到有這樣的舉報(bào)，近日會(huì)對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查，以確定是不是小產(chǎn)權(quán)房�！惫ぷ魅藛T說(shuō)。見(jiàn)習(xí)記者林文泉