南京樓市“日光盤(pán)”后又見(jiàn)連夜排隊(duì)買(mǎi)房

　　這兩天是“金九銀十”前最后一個(gè)雙休日，南京樓市似乎已提前進(jìn)入了旺季。在經(jīng)歷了上一個(gè)周末的平淡之后，昨天迎來(lái)了一個(gè)銷(xiāo)售小高峰：在河西，有4000多人排號(hào)爭(zhēng)購(gòu)400多套精裝房；在城東，有50多人提前一天在售樓處外排起了長(zhǎng)隊(duì)。

　　昨天，南京共有6家樓盤(pán)推出近1200套新房源。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截止到昨21時(shí)，全市共認(rèn)購(gòu)住宅324套，成交101套。而事實(shí)上，由于新開(kāi)樓盤(pán)上傳數(shù)據(jù)會(huì)有部分滯后，昨天的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)還遠(yuǎn)不止這些。據(jù)記者從開(kāi)發(fā)商處了解到，仁恒G53公寓到昨晚8點(diǎn)共認(rèn)購(gòu)了100多套，東郊小鎮(zhèn)全天認(rèn)購(gòu)123套，金地自在城認(rèn)購(gòu)率超過(guò)80%。

　　仁恒G53：

　　占50個(gè)號(hào)為“搶”一套房

　　在昨天開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，最受關(guān)注的莫過(guò)于純新盤(pán)仁恒G53公寓，400多套房源，此前已吸引了4000余人排號(hào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到昨晚8點(diǎn)，共認(rèn)購(gòu)100多套。

　　由于意向客戶(hù)較多，開(kāi)發(fā)商安排了周末兩天時(shí)間按搖號(hào)順序選房。記者昨天上午9點(diǎn)趕到現(xiàn)場(chǎng)，已有100多名客戶(hù)分坐在售樓處門(mén)口的兩側(cè)，撐著陽(yáng)傘等待進(jìn)場(chǎng)。

　　開(kāi)盤(pán)前，G53公寓共吸引了超過(guò)4000人排號(hào)。為了能夠搖中靠前的號(hào)碼，有人甚至發(fā)動(dòng)親朋好友排了十幾個(gè)號(hào)。即便如此，搖出的結(jié)果也是幾家歡喜幾家愁。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一個(gè)三口之家，只用了一個(gè)號(hào)碼就排到150號(hào)之內(nèi)，如此幸運(yùn)讓他們喜形于色。父親說(shuō)，他們是等到最后才趕來(lái)排號(hào)的，只拿到了第4000多名的號(hào)碼，“我們當(dāng)時(shí)也沒(méi)想到可以用三個(gè)人的證件來(lái)排號(hào)，還后悔不已，沒(méi)想到就一個(gè)號(hào)碼居然在150位之內(nèi)�！庇浾呖吹剑�就連剛上五年級(jí)的小男孩也高興得咧嘴笑。

　　像這樣只排一個(gè)號(hào)的市民并不多。據(jù)了解，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)還出現(xiàn)了拿五十個(gè)號(hào)碼單來(lái)選房的“瘋狂購(gòu)房者”。而記者采訪到一位來(lái)為兒子選房的中年人，他手上的號(hào)碼單足有十五張。這位曹先生對(duì)記者說(shuō)，買(mǎi)G53公寓是志在必得，不僅要保證買(mǎi)到房，還希望能買(mǎi)中意的戶(hù)型，所以他拿了十五個(gè)親朋好友的身份證來(lái)排號(hào)，最后終于中到了前100名的選房號(hào)。雖然“中簽”的是其表弟的身份證號(hào)，但曹先生笑稱(chēng)這很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)持有率是可以分配的，把表弟名下房產(chǎn)改為千分之一、萬(wàn)分之一都可以，之后表弟還可以用出售房產(chǎn)份額的方式將名字從房產(chǎn)證上去除。

　　據(jù)了解，G53公寓此次推出了428套精裝小戶(hù)型，包括77-125平方米的平層和80平方米的“高層townhouse”復(fù)式房型。均價(jià)約為22000元/平方米。此外，開(kāi)發(fā)商還給出了名目繁多的優(yōu)惠政策，一次性付款可優(yōu)惠2%，按揭貸款優(yōu)惠1%，業(yè)主自行聯(lián)系貸款不需公司擔(dān)保的可優(yōu)惠1.5%，開(kāi)盤(pán)7日內(nèi)購(gòu)房的可優(yōu)惠1%，認(rèn)購(gòu)后10日內(nèi)簽約者可優(yōu)惠2%，老業(yè)主無(wú)論何種付款方式均可再優(yōu)惠1%，仁恒會(huì)員每套可再減3000元。各種優(yōu)惠加起來(lái)，一次性付款最多可打94折。

　　昨天，記者看到，來(lái)買(mǎi)房的很多都是仁恒地產(chǎn)的老業(yè)主。拿著15個(gè)排號(hào)單的曹先生早就在梅花山莊購(gòu)置了一套兩居室。現(xiàn)在，他又來(lái)為三十歲的兒子跑腿選房。一位年輕的女孩子也拉著父母來(lái)看房，父母住在翠竹園，女兒就認(rèn)準(zhǔn)了G53。而從購(gòu)房者結(jié)構(gòu)看，改善型購(gòu)房和為孩子買(mǎi)房的人占了多數(shù)。

　　東郊小鎮(zhèn)：

　　50多人連夜排隊(duì)

　　昨天，在東郊小鎮(zhèn)售樓處門(mén)外，還出現(xiàn)了新政后不多見(jiàn)的連夜排隊(duì)買(mǎi)房的場(chǎng)景。

　　東郊小鎮(zhèn)昨天加推了189套房源，為38、45平方米的挑高小戶(hù)型。周五下午3點(diǎn)，售樓處就有人開(kāi)始排隊(duì)了。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)有50多人連夜排隊(duì)買(mǎi)房；到昨天上午8點(diǎn)半開(kāi)盤(pán)時(shí)，售樓處門(mén)外已經(jīng)排了200多人的長(zhǎng)隊(duì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該樓盤(pán)全天共認(rèn)購(gòu)123套。

　　金地自在城：

　　一天賣(mài)掉八成

　　新政后首個(gè)“日光盤(pán)”金地自在城，昨天下午2點(diǎn)加推了223套房源，主要針對(duì)前一期未搖中選房的客戶(hù)，價(jià)格雖比上一次提高了100元，但當(dāng)天簽約的優(yōu)惠是在上次優(yōu)惠的基礎(chǔ)上對(duì)老客戶(hù)再打1個(gè)百分點(diǎn)的折扣，總價(jià)等于沒(méi)變。據(jù)悉，全天共消化了80%多的房源。

　　昨天下午在金地·自在城售樓現(xiàn)場(chǎng)，上一期所剩的400多客戶(hù)攜親帶友，將可容納700人的大廳擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)。這次推出的房源中，73平方米的戶(hù)型最少，只有60來(lái)套。而這個(gè)戶(hù)型也是最受歡迎的，開(kāi)盤(pán)后被迅速搶購(gòu)一空。據(jù)了解，目前自在城64和104平方米戶(hù)型都有剩余，將于今天面向新客戶(hù)開(kāi)放。

　　也有冷清的：

　　江寧一樓盤(pán)只賣(mài)了1/3

　　雖然昨天南京樓市熱點(diǎn)不斷，但并不等于每一個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目都好賣(mài)，比如江寧一家樓盤(pán)推出108套房源，只消化了三分之一。

　　據(jù)了解，這家樓盤(pán)上周末即已面向老客戶(hù)公開(kāi)銷(xiāo)售，但當(dāng)天只賣(mài)出十幾套。本周開(kāi)發(fā)商重整旗鼓，正式舉行開(kāi)盤(pán)儀式，邀請(qǐng)了新老客戶(hù)在酒店舉行聯(lián)誼會(huì)。雖然聯(lián)誼會(huì)現(xiàn)場(chǎng)十分熱鬧，有100多位市民參加活動(dòng)，但結(jié)束之后，到售樓處認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)并不多。

　　下午，記者從開(kāi)發(fā)商處獲悉，當(dāng)天共認(rèn)購(gòu)了38套房源，其中包括上周末銷(xiāo)售的十幾套。記者了解到，賣(mài)得不好，與其售價(jià)不無(wú)關(guān)系：由于這108套房源已是小區(qū)最后一幢樓，開(kāi)發(fā)商不急于銷(xiāo)售，所以與其新政前的售價(jià)相比降幅有限，均價(jià)每平方米14800元，一次性付款97折，按揭貸款98折。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該樓盤(pán)臨近地鐵一號(hào)南延線勝太路站，周邊配套很成熟，屬于江寧房?jī)r(jià)最高的區(qū)域之一，且從地下負(fù)一層可直達(dá)地鐵站，產(chǎn)品有一定的優(yōu)勢(shì)。但畢竟新政后，江寧一些新盤(pán)售價(jià)已降到萬(wàn)元以下，乍一看到1.4萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，消費(fèi)者確實(shí)不太容易接受。張遙 王燁