廣州地王“回爐”重拍仍拍出天價(jià)

　　8月31日，在廣州新一輪土地公開(kāi)拍賣(mài)中，廣州市荔灣、番禺3幅住宅地塊轉(zhuǎn)讓成功，其中讓人大跌眼鏡的是，去年被廣州收回重拍的“地王”番禺4—2金地公司地塊重拍仍拍出天價(jià)。

　　此次廣州土地拍賣(mài)是廣州下半年土地出讓的“第一拍”，主管部門(mén)認(rèn)為其一定程度上起著風(fēng)向標(biāo)的作用。本次廣州推出3塊住宅用地，除了市中心的一塊小型地塊未經(jīng)舉牌就花落廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司外，另外兩塊番禺區(qū)的江景地塊引發(fā)了激烈的爭(zhēng)奪。尤其是2007年被金地拍得的番禺前地王4—2地塊，更是引發(fā)了9家開(kāi)發(fā)商的角逐，經(jīng)過(guò)51輪的激烈爭(zhēng)奪，越秀城建以23.8億元豪奪4—2地塊，樓面地價(jià)7282元/平方米，刷新了該地塊2007年金地拍到時(shí)的15.9億元、樓面地價(jià)6230元/平方米的“地王”紀(jì)錄。

　　地產(chǎn)專家鄧浩志認(rèn)為，“回爐”地塊成交價(jià)格不降反升，反映了4個(gè)問(wèn)題：一是盡管中央連續(xù)調(diào)控，但不少開(kāi)發(fā)商仍然很看好后市；二是盡管成交萎縮半年之久，但仍有許多開(kāi)發(fā)商資金充裕；三是土地拍賣(mài)國(guó)企繼續(xù)唱主角；四是土地市場(chǎng)不降溫，樓價(jià)或?qū)⒁琅f堅(jiān)挺。從今年上半年以來(lái)土地拍賣(mài)情況來(lái)看，幾大一線城市的土地市場(chǎng)出現(xiàn)兩極分化，熱門(mén)地塊遭到哄搶，非熱門(mén)地塊基本是底價(jià)成交或流拍。記者李剛