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湖南試水廉租房共有產(chǎn)權(quán) 住戶交足房款后獲產(chǎn)權(quán)

2010年09月07日 10:59 來源:長沙晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  記者日前從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉:為進一步籌集廉租住房建設(shè)資金,加快廉租住房建設(shè),并滿足已獲得廉租住房入住權(quán)家庭擁有一定產(chǎn)權(quán)的需求,我省決定有序推進廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”試點工作。其中,株洲、衡陽、邵陽、婁底、湘西自治州為首批試點城市。

  在多次調(diào)研及征求意見基礎(chǔ)上,省住建廳根據(jù)今年7月召開的全國保障性住房管理工作座談會精神和省里文件,出臺了《湖南省推進廉租住房共有產(chǎn)權(quán)試點工作方案》(以下簡稱《方案》)并下發(fā)各市州。

  根據(jù)《方案》,廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”實行購房人和政府按份共有。已經(jīng)入住或取得了廉租住房入住權(quán)的家庭,可自愿申請購買所承租的廉租住房。依其交納的購房款,核定為保障對象的產(chǎn)權(quán)份額。保障對象可逐步提高出資比例,當出資額達到住房全部開發(fā)成本即取得全部產(chǎn)權(quán)。以廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”形式籌集(回收)的資金,實行專項管理,專項用于廉租住房保障。

  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人表示,廉租住房實行共有產(chǎn)權(quán),將完善申請、審核、輪候、復(fù)核、公示等制度,陽光操作。同時,共有產(chǎn)權(quán)廉租住房只能用于自住。對轉(zhuǎn)讓、出租、出借廉租住房或改變用途且拒不整改的,住房保障部門依規(guī)定收回或按合同約定處理。

  據(jù)了解,今年1至8月,全省新增廉租住房25362套,截至8月底,廉租住房正在實施保障324498戶(其中實物保障127745戶、租賃補貼196753戶)。今年11月至明年4月間,試點城市根據(jù)市州政府批準的廉租住房共有產(chǎn)權(quán)政策文件,推進廉租住房共有產(chǎn)權(quán)工作。明年5月開始,該政策將在全省推行。

  據(jù)悉,我省并非全國首個“吃螃蟹者”,貴州、四川、青海、福建等地已出臺類似政策。

  名詞解釋

  廉租住房共有產(chǎn)權(quán)

  是指國有產(chǎn)權(quán)和保障對象私有產(chǎn)權(quán)按比例共同擁有一套廉租住房的產(chǎn)權(quán),根據(jù)購買者出資的比例確定個人產(chǎn)權(quán)與國有產(chǎn)權(quán)的份額,例如,個人出資達30%時,個人產(chǎn)權(quán)比例為30%,國有產(chǎn)權(quán)比例為70%,當購買者出資額達到住房全部開發(fā)成本時就擁有該房子的100%的產(chǎn)權(quán)。記者 潘昭暉 張水湘

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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