西安多家銀行已停第三套房貸 或有利于房價(jià)下調(diào)

　　近日，有多個(gè)讀者向本報(bào)反映，西安目前多家銀行已停止第三套房貸。

　　有分析人士認(rèn)為，此舉是針對不久前“銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，對于商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”的回應(yīng)，多家銀行此舉將對西安樓市產(chǎn)生什么影響呢？記者就此進(jìn)行了采訪。

　　京滬等城市已停發(fā)第三套房貸

　　不久前，針對一些一線城市房價(jià)出現(xiàn)上漲的苗頭，為了進(jìn)一步穩(wěn)定房價(jià)，中國銀監(jiān)會(huì)表示，國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》印發(fā)后，銀監(jiān)會(huì)多次重申執(zhí)行國務(wù)院相關(guān)要求不松懈、不動(dòng)搖。對于商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

　　據(jù)悉，北京、上海、杭州、深圳、成都等地均已叫停第三套房貸放款行為。尤其是上海，各銀行已全面暫停了第三套房貸業(yè)務(wù)，而且對第三套房認(rèn)定更為嚴(yán)格，如果與父母共同擁有房產(chǎn)的子女，若結(jié)婚購房，或也因?yàn)楸涣腥氲谌�套房而不能獲得貸款。

　　-西安多家銀行也停止審批

　　近日，記者對多家樓盤進(jìn)行了走訪和咨詢，曲江某大盤相關(guān)人士表示 ，幾天前已接到中國銀行、建設(shè)銀行以及中國農(nóng)業(yè)銀行的通知，停止第三套房貸的放款。

　　隨后記者從多家樓盤獲得證實(shí)，四大銀行以及招商銀行等多家銀行都停止了第三套房貸的審批，只有個(gè)別進(jìn)入西安不久的新股份銀行對優(yōu)質(zhì)貸款人選擇性放貸。有銀行規(guī)定，如果前兩套貸款未還清，第三套的貸款首付比例要提高到6成或6.5成，利率上浮20%；如果前兩套已結(jié)清，則第三套房首付5.5成，利率上浮20%。