長(zhǎng)沙物業(yè)維修金改按房屋面積收

　　別墅200元/m2，毛坯房的商品房有電梯和無(wú)電梯的繳費(fèi)分別是120元/m2和75元/m2……這是長(zhǎng)沙新近出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整我市物業(yè)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定的房屋維修資金新標(biāo)準(zhǔn)，將從10月1日起正式實(shí)施。

　　《通知》結(jié)束了維修資金以往按購(gòu)房款2%-3%比例繳納的歷史，轉(zhuǎn)按住房性質(zhì)、房屋面積、有無(wú)電梯等因素綜合確定繳納。

　　幾家歡樂幾家愁

　　家住開福區(qū)的何國(guó)兵最近花了近60萬(wàn)元在開福區(qū)買了一套100m2的三室一廳，按以前的規(guī)定，何國(guó)兵應(yīng)繳納約至少1.2萬(wàn)元的維修資金。

　　新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行后，他的電梯房需繳納最多1.2萬(wàn)元物業(yè)維修資金，繳費(fèi)額度有所減少，于是他準(zhǔn)備等十月一日新標(biāo)準(zhǔn)施行后再去繳納費(fèi)用。

　　態(tài)度截然相反的是家住岳麓區(qū)的王先生。他購(gòu)買了一套四室兩廳住房，共140多個(gè)平方米，總購(gòu)房款約56萬(wàn)元，按原來的規(guī)定，他應(yīng)繳納維修基金約1.13萬(wàn)元，但新政實(shí)施后，他要按照每平方米120元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，共計(jì)1.68萬(wàn)元，相差0.55萬(wàn)元。

　　“這可不是個(gè)小數(shù)目，這對(duì)那些購(gòu)買地段較偏、房?jī)r(jià)較低房屋的市民來說，的確很不利�！蓖跸壬�說，他打算明日就去繳納維修基金。

　　統(tǒng)一按面積收費(fèi)

　　此次調(diào)整后的長(zhǎng)沙市(不含長(zhǎng)望瀏寧)物業(yè)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)如下：別墅按200元/m2，毛坯商品房有電梯的120元/m2，無(wú)電梯的75元/m2；精裝修商品房有電梯的110元/m2，無(wú)電梯的65元/m2；經(jīng)濟(jì)適用房有電梯的100元/m2，無(wú)電梯的60元/m2；獨(dú)立地下車庫(kù)80元/m2。

　　按面積收還是按房款收合理

　　“新標(biāo)準(zhǔn)顯然對(duì)那些在重要地段購(gòu)房的市民有利，對(duì)于那些資金短缺、購(gòu)房困難的市民不利�！笔忻駝⑿颀堈f，本來買地段較偏、價(jià)格相對(duì)較低的房子可以省去幾千塊錢的維修基金，但新政反而加重了困難戶的壓力。不過對(duì)于高價(jià)格敏感，而又想買一套面積較大房子的人，這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)是有利的。

　　而湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所的李健律師表示，維修資金完全歸業(yè)主所有，所以按照面積繳納多少對(duì)于維修基金性質(zhì)毫無(wú)影響，同時(shí)，他也認(rèn)為按面積征收物業(yè)維修資金更合理。

　　[來源：三湘都市報(bào)]

　　[作者：王夢(mèng)穎 劉珊珊]