北京二手房?jī)r(jià)普漲 個(gè)別樓盤(pán)比新政前上漲18%

　　北京美聯(lián)物業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房成交均價(jià)為17715元/平方米，比7月時(shí)的16795元/平方米上漲5.5%。該公司副總經(jīng)理?xiàng)蠲鼷愊颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》表示，根據(jù)公司在北京各處的門(mén)店反映情況看，最近二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)都在提高，時(shí)下有些樓盤(pán)的報(bào)價(jià)已比新政前最高位的價(jià)格上漲10%以上，個(gè)別樓盤(pán)上漲幅度高達(dá)18%。

　　隨后，記者來(lái)到位于北京南二環(huán)崇文門(mén)的新怡家園，該樓盤(pán)以自住者居多。北京美聯(lián)物業(yè)新怡店經(jīng)理崔偉表示，新政前，該小區(qū)二手房?jī)r(jià)格約4.5萬(wàn)元/平方米。新政后，價(jià)格逐漸下探至近4萬(wàn)元/平方米，降幅為近11%，但8月后，該小區(qū)二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始上調(diào)，目前報(bào)價(jià)達(dá)到近5萬(wàn)元/平方米，比之前的近4萬(wàn)元/平方米上漲近25%，比新政前高位時(shí)的價(jià)格上漲近11%。談到價(jià)格反彈的原因，崔偉稱(chēng)是供求推動(dòng)。

　　隨后，記者來(lái)到位于東三環(huán)的蘋(píng)果社區(qū)。北京美聯(lián)物業(yè)富力城店經(jīng)理畢鵬表示，新政前該小區(qū)二手房的高位價(jià)格為3.8萬(wàn)元/平方米，調(diào)控后價(jià)格下降了近10%左右，自8月反彈后，目前價(jià)格已近3.7萬(wàn)元/平方米，接近新政前價(jià)格。

　　實(shí)際上，時(shí)下北京二手房?jī)r(jià)格相較于低谷時(shí)的7月，已現(xiàn)普漲現(xiàn)象，一些樓盤(pán)價(jià)格已沖回甚至超過(guò)新政前的高位。比如，北京亦莊片區(qū)的瀛海名居，新政前高位時(shí)的價(jià)格為1.65萬(wàn)元/平方米，新政后低谷時(shí)價(jià)格為1.5萬(wàn)元/平方米，目前反彈至1.95萬(wàn)元/平方米，比新政前高位的價(jià)格上漲18%。此外，嘉銘桐城時(shí)下價(jià)格沖回至新政前3.1萬(wàn)元/平方米的高位。對(duì)于北京樓市二手房的漲價(jià)聲，專(zhuān)家稱(chēng)雖這種漲價(jià)行為含有一定從眾性與盲目性，但漲價(jià)行情一旦被市場(chǎng)各方默認(rèn)與強(qiáng)化，又一場(chǎng)報(bào)復(fù)性反彈可能會(huì)接踵而至，房地產(chǎn)調(diào)控再一次走到了十字路口。(記者 葉書(shū)利)