時(shí)評(píng)：樓市調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)影響再思考

　　進(jìn)入9月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些新動(dòng)向，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)仍在高位徘徊的同時(shí)，個(gè)別地區(qū)新建住宅銷(xiāo)量大幅增長(zhǎng)。新一輪樓市調(diào)控究竟如何前行的問(wèn)題引起廣泛關(guān)注。正是在這種背景下，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂近日在天津達(dá)沃斯論壇上關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響不大的觀點(diǎn)，成為媒體議論熱點(diǎn)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)36.7%左右，商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了6.7%，而且目前還在增長(zhǎng)。這說(shuō)明，4月中旬以來(lái)中央及各地出臺(tái)的一系列調(diào)控政策措施雖然產(chǎn)生了房地產(chǎn)市場(chǎng)“量跌價(jià)滯”的效果，但并未對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成根本影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前景依舊被看好。

　　從2006年“國(guó)六條”到2008年“國(guó)十條”，再到今年出臺(tái)的“新國(guó)十條”，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的宏觀調(diào)控，主要目的一直是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，而不是打擊房地產(chǎn)投資、抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　眾所周知，近年來(lái)一些城市房?jī)r(jià)一路飛漲，不僅使民眾改善居住條件的愿望越來(lái)越難以實(shí)現(xiàn)，還引發(fā)了日益嚴(yán)重的投機(jī)現(xiàn)象，房屋越來(lái)越偏離其居住的本質(zhì)屬性，成為少數(shù)人謀取暴利的重要工具。要實(shí)現(xiàn)百姓“住有所居”的社會(huì)目標(biāo)，必須對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的非正常現(xiàn)象進(jìn)行校正，使房屋向其本質(zhì)屬性回歸，使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展真正利國(guó)利民。而校正的關(guān)鍵是，通過(guò)重點(diǎn)打擊投機(jī)行為，擠壓房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的獲利空間，將房?jī)r(jià)調(diào)整到合理水平，使更多群眾能夠分享房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的蛋糕。

　　盡管房地產(chǎn)業(yè)占我國(guó)GDP有一定比重，但即便有投機(jī)性的房產(chǎn)投資在調(diào)控之下退出市場(chǎng)，也不至于對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。加上國(guó)家加快保障性住房建設(shè)，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資在一定程度上增加，總體來(lái)看，整個(gè)經(jīng)濟(jì)增速不僅能夠保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和效益還會(huì)得到提高。

　　過(guò)于強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，正如過(guò)分夸大房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)一樣，不過(guò)是在給調(diào)控房?jī)r(jià)潑冷水而已。在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)刻，有關(guān)決策部門(mén)應(yīng)該態(tài)度更鮮明些、立場(chǎng)更堅(jiān)定些，不為雜音所惑，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央調(diào)控政策措施，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)。(記者 姜琳)