溫州炒房客瞄準(zhǔn)重慶樓市 高端物業(yè)和尾房是重點(diǎn)

　　大企業(yè)造樓，小企業(yè)炒房。被譽(yù)為制造業(yè)之都的溫州，對(duì)于制造業(yè)的熱情逐漸降溫，對(duì)樓市的熱情則急劇升溫。相當(dāng)一部分資金則瞄準(zhǔn)了正在上升通道的重慶樓市。

　　溫州客再戰(zhàn)重慶樓市

　　近期，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖跡象，蟄伏一時(shí)的溫州炒房客又開始四處出擊。

　　“7月底8月初，我們?cè)跍刂莞懔藘纱沃貞c房產(chǎn)推薦會(huì)，效果非�；鸨��！敝貞c渝溫房地產(chǎn)信息服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，溫州投資客對(duì)重慶房產(chǎn)的興趣，已經(jīng)恢復(fù)到樓市新政前。

　　4月，樓市新政出臺(tái)前，溫州投資客曾掀起到渝置業(yè)的一波高潮。7月，樓市漸漸升溫，溫州炒房客再次蠢蠢欲動(dòng)，渝溫房地產(chǎn)信息服務(wù)中心在溫州搞了兩場(chǎng)重慶房產(chǎn)推薦會(huì)，“7月31日那場(chǎng)來(lái)了300多人，8月1日那場(chǎng)也來(lái)了180人�！弊罱K，渝溫房地產(chǎn)信息服務(wù)中心組織了三撥客戶成行，共20多人，也成交了10多套，金額近3000萬(wàn)元，成交的客戶比例也達(dá)到了60%。

　　除了渝溫房地產(chǎn)信息服務(wù)中心，記者在諸多樓盤里都發(fā)現(xiàn)溫州炒客的身影———兩天前在財(cái)信城市國(guó)際，記者親眼見到一位溫州人出手買了兩套房子，他自己還透露當(dāng)天在北濱路也買了兩套。

　　瞄準(zhǔn)高端物業(yè)和尾房

　　留意溫州人在渝置業(yè)的傾向，就可以發(fā)現(xiàn)他們對(duì)高檔物業(yè)情有獨(dú)鐘。

　　4月，渝溫房地產(chǎn)信息服務(wù)中心組織的客戶，在“藍(lán)光十里·藍(lán)山”買了9套房，在“麗水菁苑”購(gòu)下了14套江景房，還有一位客戶出手在“東橋郡”買了5套別墅，最后遇到新政出臺(tái)，按揭沒(méi)有辦下來(lái)，退了兩套，但成交的3套別墅金額達(dá)到1800萬(wàn)元。8月，“協(xié)信·阿卡迪亞”、“渝能明日城市”等樓盤也受到了溫州投資客的青睞。

　　除了高檔物業(yè)之外，溫州人還把目光盯準(zhǔn)尾房�！爸灰獌r(jià)格合適，他們甚至準(zhǔn)備10套20套的吃下。”這位負(fù)責(zé)人稱，只要開發(fā)商給出的價(jià)格理想，溫州人甚至想整體收購(gòu)部分樓盤尾房，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這些房源目前看來(lái)性價(jià)都比較高。

　　此外，記者從重慶浙江商會(huì)處也了解到，通過(guò)他們那里對(duì)重慶樓市投資的溫州客也不在少數(shù)。

　　大資金圖謀開發(fā)項(xiàng)目

　　大企業(yè)則直接瞄準(zhǔn)了重慶的房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)。就在記者采訪過(guò)程中，這位負(fù)責(zé)人不斷接到溫州方面的來(lái)電，大多是想在重慶尋找項(xiàng)目�！耙话阗Y金都上億，最多的有十幾個(gè)億�！边@位負(fù)責(zé)人表示，這些大資金的目標(biāo)已不再是炒樓，而是建樓，“他們最看好的是兩江新區(qū)的土地�！�

　　在目前樓市二次調(diào)控風(fēng)聲很緊的背景下，溫州人會(huì)不會(huì)有所顧慮？這位負(fù)責(zé)人表示，溫州人其實(shí)對(duì)于政策比較敏感，對(duì)于沿海一線城市的樓市，他們并不敢太多的投入，而對(duì)重慶的樓市，他們則抱有厚望，因?yàn)閷?duì)這個(gè)城市比較有信心。

　　宣稱實(shí)體經(jīng)濟(jì)不理想

　　熱衷于炒房的溫州人目前已經(jīng)比較低調(diào)，并且忌諱炒房客這一稱謂，而更喜歡把自己的行為叫做投資。

　　“我們只是在尋找樓市的價(jià)值洼地，并不會(huì)無(wú)所顧忌地推高房?jī)r(jià)�！庇浾唠娫捖�(lián)系上一位溫州投資客，他表示，“現(xiàn)在溫州民間資本非常雄厚，但缺少投資渠道�！边@位不愿透露姓名的投資客表示，自己在溫州也有一家小型企業(yè)，但目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境較差，資金的回報(bào)并不理想，做起也非常累，不如把資金投入樓市，既輕松利潤(rùn)也更高。

　　記者問(wèn)是否考慮過(guò)二次調(diào)控帶來(lái)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)？這位投資客的回答是，哪里都有風(fēng)險(xiǎn)，但重慶的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，這就夠了。(記者 陳富勇)