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政策解讀
解讀一:無產(chǎn)權(quán)房才能申請公租房
據(jù)介紹,政府投資建設(shè)的公租房主要用于解決符合經(jīng)適房申購條件,但又買不起經(jīng)適房的內(nèi)“夾心層”的住房問題。廣州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬介紹,通過測算,確定可以承受購買經(jīng)濟(jì)適用住房的年人均收入水平為15000元。
此外,為了確保公租房提供給只能通過租賃方式解決居住困難的家庭,居住面積線標(biāo)準(zhǔn)確定為無自有產(chǎn)權(quán)住房、現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房、未享受過政府購房優(yōu)惠政策的家庭。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比經(jīng)濟(jì)適用住房的居住標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。
解讀二:社會公租房要求資產(chǎn)限額25萬元
社會力量投資建設(shè)的公租房主要用于解決超出經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件,但買不起普通商品住房的外“夾心層”的住房問題!掇k法》擬定其收入線標(biāo)準(zhǔn)為:個(gè)人年可支配收入在7萬元以下、家庭年可支配收入在14萬元以下。凡滿足條件的(如新就業(yè)大中專及職校學(xué)生、引進(jìn)的專業(yè)人才、教師和優(yōu)秀外來務(wù)工人員)單身人士和家庭,均可申請社會力量投資建設(shè)的公租房。
在收入線標(biāo)準(zhǔn)條件放寬的同時(shí),考慮到資產(chǎn)凈值高的家庭或個(gè)人,應(yīng)通過市場自行解決住房問題,故設(shè)定了個(gè)人資產(chǎn)凈值限額為25萬元,家庭資產(chǎn)凈值限額為50萬元。
解讀三:租金按區(qū)域并結(jié)合收入水平分檔次收取
租金標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對象承受能力以及市場房屋租金水平等因素。具體是將符合條件的家庭根據(jù)收入分3個(gè)檔次,制定不同層次的租金標(biāo)準(zhǔn):
1.年人均可支配收入低于9600元(800元/月)的家庭,租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的40%計(jì)收;
2.年人均可支配收入為9601~12000元(801~1000元/月)的家庭,租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的50%計(jì)收;
3.年人均可支配收入為12001~15000元(1001~1250元/月)的家庭,租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的60%計(jì)收。
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