廣州官員稱商品房利潤(rùn)高 開(kāi)發(fā)商不愿投資公租房

　　“現(xiàn)階段,全靠社會(huì)力量建設(shè)公租房還不現(xiàn)實(shí),首先國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策還沒(méi)公布,另外當(dāng)前商品房市場(chǎng)利潤(rùn)非常高,很多開(kāi)發(fā)商不愿意投資公租房�！弊蛱�,廣州住房保障辦副主任黃信敬坦言。

　　目前,廣州在建的公租房幾乎都是政府建設(shè),社會(huì)力量投入的少之又少,如萬(wàn)科在金沙洲建設(shè)的“現(xiàn)代客家圍屋”萬(wàn)匯樓和蘿崗區(qū)的佳大時(shí)代公寓還很少見(jiàn)。記者了解到,社會(huì)力量投資建設(shè)公租房可有多種模式,為鼓勵(lì)和扶持以企業(yè)為主的社會(huì)力量投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)公租房,《辦法》提出鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公租房中長(zhǎng)期貸款,支持符合條件的企業(yè)通過(guò)發(fā)行中長(zhǎng)期債券等方式籌集建設(shè)和經(jīng)營(yíng)資金,探索運(yùn)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公租房融資渠道。

　　同時(shí),《辦法》指出,市政府可以通過(guò)資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式支持社會(huì)力量參與公租房的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。公租房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,按照經(jīng)適房的相關(guān)政策執(zhí)行。在普通商品住宅項(xiàng)目中配建、在“三舊改造”項(xiàng)目中配建以及利用企業(yè)整體搬遷用地配建公共租賃住房的,配建的公租房部分享受公租房的優(yōu)惠政策。此外,公租房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。

　　不過(guò),昨天黃信敬坦言,現(xiàn)階段全靠社會(huì)力量建設(shè)公租房還不現(xiàn)實(shí),首先國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策還沒(méi)公布,另外當(dāng)前商品房市場(chǎng)利潤(rùn)非常高,很多開(kāi)發(fā)商不愿意投資公租房。他透露,今后廣州還會(huì)出臺(tái)鼓勵(lì)社會(huì)力量“入伙”的實(shí)施細(xì)則,包含準(zhǔn)入、鼓勵(lì)和退出等機(jī)制辦法。

　　“今年,廣州推出公租房的下限是8000套,能多建就多建,畢竟需求群體多�！秉S信敬透露,今年的公租房主要來(lái)源于現(xiàn)有存量以及新建的白云區(qū)松洲新社區(qū)等,公租房申請(qǐng)戶的輪候期將盡量控制在3年以內(nèi)。