購房“送面積”是銷售陷阱？贈得越多越不劃算

　　此次房交會上盡管優(yōu)惠折扣少見，但很多項目都借贈送面積來變相降價打動買家。不過，很多購房者都認為，贈送面積到底是否實用、是否劃算，還需要算筆細賬。

　　特殊裝修都不便宜　

　　贈送面積大多分為兩種，一是閣樓、挑高等空間面積贈送，二是露臺之類的外置面積贈送。不論是哪一種贈送面積，都需要業(yè)主進行搭建或特殊裝修，其造價成本比普通裝修高出許多，購房者選擇這類房型最好也把裝修成本仔細核算一下再作比較�！�

　　“贈送的閣樓自己只要找裝修公司搭一層就可以，幾千元就能弄得很結(jié)實�！薄奥杜_原則上不許封閉，但以后入住了物業(yè)公司不管就沒事，3000多元就能封好�！币再浰兔娣e為噱頭的銷售人員都表示，眼下房價高，多得面積最實惠，裝修成本可以忽略�！�

　　而記者咨詢了一些家裝公司后被告知，搭建樓板需要采用質(zhì)量較好的鋼筋和板材，通常十幾平方米的造價就在1萬-1.5萬元之間。而封閉露臺的價格更高，尤其是在有些新建社區(qū)規(guī)定不許有悖原外檐風(fēng)格的情況下，很多業(yè)主只能選擇全中空玻璃封閉，其材料每平方米售價在400-600元之間，通常封閉一個占地5-7平方米露臺成本都會超過3萬元。除此之外，增加的面積也需要與居室其他部位進行同檔次、同風(fēng)格裝修，因此這部分增加面積的裝修成本較高，購房者還需提前做好預(yù)算。

　　非產(chǎn)權(quán)面積也折價　

　　“這個戶型別看設(shè)計只有90平方米，但贈送的露臺和閣樓分別都有8-9平方米，房子總面積實際上差不多有110平方米，每平方米也就相當(dāng)于不到1.1萬元�！庇浾咴诜拷粫�現(xiàn)場咨詢某河西區(qū)樓盤，銷售人員極力推薦其附帶贈送面積的戶型�！�

　　但購房者對于贈送面積的戶型也先要自己算一筆賬。“最近關(guān)注了幾個樓盤都是說有大面積贈送的項目，有的還是買一層贈一層的，感覺應(yīng)該很劃算。但仔細一問才發(fā)現(xiàn)，原來他們說的每平方米單價是把贈送面積和產(chǎn)權(quán)面積加在一起跟總價折算的，聽起來跟周邊項目差不多，但實際上以產(chǎn)權(quán)面積計算比同地區(qū)房價高出好多�！贝蛩阗徺I一套稍大面積房型改善居住條件的王先生表示，他關(guān)注了幾個有贈送面積的項目發(fā)現(xiàn)，在產(chǎn)權(quán)證上沒有表現(xiàn)的贈送面積同樣被開發(fā)商當(dāng)做銷售面積來計算單價，這樣反而“贈得越多越不劃算”了。 (安元)