國(guó)慶南京樓市：開(kāi)發(fā)商剛需族都被調(diào)控嚇著了

　　看看南京兩個(gè)“國(guó)慶盤(pán)”

　　開(kāi)發(fā)商剛需族都被調(diào)控嚇著了

　　前者不敢再漲，后者怕再出新政更買(mǎi)不起，結(jié)果長(zhǎng)假南京樓市認(rèn)購(gòu)僅比去年同期小降三成

　　數(shù)據(jù)　國(guó)慶期間日均認(rèn)購(gòu)126套

　　來(lái)自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)期間，南京總共認(rèn)購(gòu)商品住房880套，平均每天認(rèn)購(gòu)126套，與去年同期相比，下降三成左右。國(guó)慶期間開(kāi)盤(pán)亮相的兩家樓盤(pán)，認(rèn)購(gòu)率都在八成以上。

　　數(shù)據(jù)背后　開(kāi)發(fā)商調(diào)低房?jī)r(jià)釋放剛需

　　盡管數(shù)據(jù)上看不如去年，不過(guò)去年國(guó)慶期間，南京樓市正處于“上升期”，熱情高漲，而今年的國(guó)慶則是剛剛出臺(tái)樓市新政之后，兩相比較，三成的降幅實(shí)在是微不足道，可以看出剛性需求依舊旺盛。而開(kāi)發(fā)商調(diào)低房?jī)r(jià)預(yù)期，也直接導(dǎo)致新調(diào)控下又現(xiàn)準(zhǔn)“日光盤(pán)”。

　　南京細(xì)則動(dòng)向 如果買(mǎi)賣(mài)方都理性有可能不出

　　房管部門(mén)相關(guān)人士表示，繼深圳、廈門(mén)之后，上海昨晚也出臺(tái)了地方版的調(diào)控細(xì)則，規(guī)定“一個(gè)家庭只能新購(gòu)一套商品住房”，這樣的政策南京是否會(huì)效仿，目前還是個(gè)未知數(shù)。不過(guò)該人士表示，樓市調(diào)控的本意是維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，包括銷(xiāo)售市場(chǎng)的有序性以及銷(xiāo)售價(jià)格的合理性，只要開(kāi)發(fā)商不瘋狂定價(jià)，買(mǎi)房人不盲目搶房，地方細(xì)則出與不出都有可能。