樓市"江蘇版細則"出臺：堵疏結(jié)合整治高房價(3)

　　力促公租房等保障房建設(shè)

　　如果說“限購”是“堵”的話，加大公共租賃房等保障性住房建設(shè)力度則是我省細則力求的“疏”。

　　如何疏？從土地源頭進行規(guī)范。我省要求土地出讓時，把商品住房建設(shè)項目中保障性住房的配建比例、配建套數(shù)、套型面積、設(shè)施條件和項目開竣工時間及建設(shè)周期等建設(shè)條件，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。這意味著，開發(fā)商要想拿地，就必須定額定向建保障房。如此，可以利用市場化能力較強的房地產(chǎn)公司實體，幫助政府建設(shè)更多保障房，以化解僅靠政府之力難以大舉推進保障房建設(shè)的難題，配建也能規(guī)避保障房選址偏遠、配套不足的尷尬。

　　我省同時明確：對已供應(yīng)的各類保障性住房用地，不得改變土地性質(zhì)和土地用途，不得提高建設(shè)標準、增加套型面積。對改變上述內(nèi)容的保障性住房項目，有關(guān)部門不得辦理相關(guān)手續(xù)，已作為商品住房銷售的要依法沒收違法所得并處以罰款。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，從中可以看出政府主管部門力促有效供應(yīng)、穩(wěn)定市場預(yù)期的良苦用心。