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濟(jì)南公租房試點(diǎn)工作意見出臺 租賃最長可達(dá)4年

2010年10月13日 13:56 來源:齊魯晚報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  8月底,濟(jì)南市公租房項(xiàng)目集中啟建,分布在五區(qū)和高新區(qū),建成后將提供2.3萬套公租房。日前,市政府發(fā)布《關(guān)于開展公共租賃住房試點(diǎn)工作的意見》(以下簡稱《意見》),要求新建的成套公共租賃住房,套型建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。公租房租金實(shí)行低于市場價(jià)的動(dòng)態(tài)調(diào)整,原則上每兩年向社會(huì)公布一次,最長租賃期限4年。

  《意見》指出,公租房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。租金基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障管理、市財(cái)政部門制定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,每兩年向社會(huì)公布一次。租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%,并根據(jù)貸款利息、地段、朝向、樓層、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)、配租對象類別和收入分別確定。

  公租房分為成套住房和集體宿舍,成套住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi),一次租賃期限最長4年,續(xù)租須在合同期滿前3個(gè)月提出申請。單身職工租賃期限由其申請單位根據(jù)勞動(dòng)(聘用)合同年限等因素確定。承租人拖欠租金和其他相關(guān)費(fèi)用的,市住房保障管理部門負(fù)責(zé)通報(bào)其所在單位從其工資收入中直接劃扣。

  據(jù)介紹,市住房保障管理部門對公租房承租資格每兩年審查一次,對承租家庭及承租單位定期進(jìn)行走訪、抽查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和掌握承租家庭及承租單位的各種變動(dòng)情況,對違規(guī)行為根據(jù)相關(guān)規(guī)定及時(shí)糾正或處理。對承租人違反合同約定的,出租人應(yīng)解除租賃合同,收回公共租賃住房,并載入承租人個(gè)人誠信檔案,該承租人5年內(nèi)不得申請任何一種保障性住房。

  9種途徑籌集公租房建設(shè)資金

  《意見》明確了公租房的用地,凡是政府投資的,都采取行政劃撥供應(yīng);企業(yè)、社會(huì)組織投資建設(shè)公共租賃住房的,用地可通過出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。

  公租房建設(shè)和管理資金主要來源包括:中央和省專項(xiàng)補(bǔ)助資金、財(cái)政年度預(yù)算安排資金、年度土地出讓凈收益提取10%的廉租住房保障資金部分、住房公積金增值收益用于廉租住房保障的資金、直管公有住房出售歸集資金、出租公租房及經(jīng)營公建設(shè)施回收資金、住房公積金項(xiàng)目貸款、商業(yè)貸款及投融資方式納入的社會(huì)資金、社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道用于公租房建設(shè)和管理的資金。

  另外,公租房建設(shè)實(shí)行“誰投資,誰所有”,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓,但不得轉(zhuǎn)變用途,改變房屋性質(zhì)。政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入全額繳入市級財(cái)政,納入預(yù)算,實(shí)行收支兩條線管理。

  經(jīng)市住房保障主管部門批準(zhǔn)建設(shè)及配建的公共租賃住房,按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)政策,減免相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

  成套公租房將搖號公開選房

  根據(jù)《意見》規(guī)定,符合公租房供應(yīng)條件的家庭,只能配租一套公租房。成套公租房通過搖號方式公開選房,經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)后,簽訂租賃合同。

  開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和企業(yè)自建的集體宿舍,按照政府公租房的有關(guān)規(guī)定組織配租,配租情況報(bào)市住房保障管理部門備案。開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)及其他社會(huì)資金享受政府支持政策投資建設(shè)的成套公租房,配租工作由市住房保障管理部門統(tǒng)一組織。(記者 邢振宇馬云云)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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