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用高房價控制北京人口膨脹?專家言論遭網友炮轟

2010年10月15日 02:29 來源:京華時報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨天,中國房地產學會執(zhí)行會長、北京房地產學會常務副會長陳貴在新浪樂居撰文表示,高房價、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態(tài)門檻。此觀點一出,立刻遭到多數(shù)網友的質疑。

  陳貴在文中說,北京想成為國際化水平的都市,必須要有生態(tài)門檻。馬路上的車子檔次不能太差,人的素質整體水平不能太低,生活起來不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制,還要遵循物競天擇、適者生存的道理。所以,像北京、上海等特大城市的房價不能再降了,10萬以下的車不能在北京上牌照了,外地低收入、低素質和低學歷等群體數(shù)量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生態(tài)門檻。

  陳貴的觀點一出,立即遭到炮轟,很多網友表示反對。截至18:30,樂居調查結果顯示,58.6%的人不同意,38.2%的同意,3.1%的人說不清。其中反對此觀點的網友表示,“租金上漲?人家住集裝箱行不?人家住橋底下可以嗎?人家連房子都不租,高房價能限制誰?”還有的人說,“能擠走的只是對生活要求比較高,但收入又不是很高的那一部分人,可是這部分人是不會讓你覺得素質很低的!倍澩娜苏f,“理性地想一想,還真是沒有更好的辦法抑制北京的人口膨脹!

  在接受記者采訪時陳貴說,北京這樣一個城市,想要兼顧富人、窮人、北京人、外地人各類人群的利益,是絕對不可能的!澳敲匆迷鯓拥某咦,幫助北京裁剪一件合身的衣服呢?就是物競天擇的生態(tài)門檻!彼f,物競天擇聽起來冷冰冰,很無情,但也是最公平的。

  陳貴直言,目前,政府過多插手商品房市場,市場就會變亂。安居工程和市場是兩回事,而且保障房不能放開戶籍,否則全國人民都會排隊進北京,那時該讓誰進,該讓誰不進?現(xiàn)在,莫斯科的房價每平米達到30萬元人民幣,這樣看北京的房價并不高。10年后再回過頭看,很多人還是會后悔現(xiàn)在沒有買房。

  陳貴最后強調,在打壓房價一邊倒的輿論背景下,他只是想說句清醒的話。自己不是在貶低哪一類群體,也不是在為開發(fā)商做代言。

  >>對話陳貴

  “北京已到了負荷的極限”

  記者:為什么說高房價是控制人口的唯一生態(tài)門檻?

  陳貴:北京的自然資源和公共資源是有限的,城市人口容量也是有限的。人在一個地方生存,首先要住房子,而房子數(shù)量不是無限的。北京房價和世界級大都市相比,房價并不算貴,北京未來房價還要繼續(xù)上漲。當然,高房價只是一種標志,根本是生活在北京要高成本,自然租房住也要高租金,養(yǎng)車也要高成本。按照目前北京人口自由增長速度,到該考慮適當控制的時候了。除了“生態(tài)門檻”外,我還沒想出來用什么更好的“門檻”予以控制,即合理又合情地讓誰留,讓誰走。自然生態(tài)系統(tǒng)延續(xù)的唯一法則就是物種間的物競天擇、適者生存?雌饋須埧,但是公平。

  記者:你說北京、上海等特大城市的房價不能再降了。在目前的輿論環(huán)境下是否會擔心遭到社會百姓的不理解?

  陳貴:反駁是自然的,罵娘也是正常的。我說北京、上海的房價不能再降了,因為北京的房價本來就不貴,四環(huán)以內的房價會降嗎?調控其實本來也不可能降到哪去?刂品績r過快上漲,這關系到民生問題,安居工程和商品房價格高低本來也是兩回事。我今天提出此想法是基于北京目前的資源瓶頸問題,堵車只是表象,常住人口暴漲是根本。人口規(guī)?刂剖潜厝坏,不能再這樣自由放任增長了。北京這座城市已經到了負荷的極限了,現(xiàn)實就是這樣,再放任下去,離癱瘓不會太久。

  記者:也有人提出,建設北京依靠的是全國的資源,那么北京不應該設置門檻阻止全體百姓分享。您對這種說法怎么理解?

  陳貴:北京是全國人民的北京,理應共建共享。我國城市化浪潮的洪峰剛剛開始,大都市建設也是嘗試中建設。我沒有任何貧富歧視意圖,也沒有為所謂群體代言。我只是想找到一把公平的尺子,剪裁一身適合北京的衣服。(記者翟烜)

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【編輯:吳翔】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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