北京50宗土地年底前入市緩解房?jī)r(jià)

　　昨天，市土地整理儲(chǔ)備中心介紹，從本月起至年底，中心計(jì)劃安排至少50宗、約785公頃居住性質(zhì)用地上市。業(yè)內(nèi)人士表示，這些土地未來(lái)將提供更多房屋，市場(chǎng)的供需關(guān)系將逐步舒緩，房?jī)r(jià)也會(huì)松動(dòng)。

　　據(jù)了解，今年本市供地計(jì)劃為2500公頃。這50宗地的總面積為785公頃，占全年商品房供地指標(biāo)的六成。受調(diào)控政策的影響，前9個(gè)月本市供地量同比明顯下降，開發(fā)商購(gòu)地?zé)崆橐糙呌谄椒�(wěn)。而土地出讓方式基本以掛牌為主，沒(méi)再出現(xiàn)上百輪次的競(jìng)價(jià)場(chǎng)面。

　　記者了解到，這50宗地即將在四季度入市，大部分地塊位于地鐵房山線、昌平線、大興線等即將通車的5條新地鐵線沿線。海淀、豐臺(tái)和朝陽(yáng)等城區(qū)地塊不多。

　　>>影響

　　未來(lái)供需比將趨緩

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，785公頃的住宅土地入市，將大大緩解住宅市場(chǎng)“原料”的供應(yīng)。如果這些土地都能出讓，加上國(guó)土部門要求的開工限期，未來(lái)一到兩年內(nèi)，北京將有大量住宅入市。屆時(shí)，供需關(guān)系將趨于緩和，從而房屋價(jià)格也會(huì)隨著松動(dòng)。

　　而且最重要的是，在目前二次調(diào)控的政策引導(dǎo)下，已經(jīng)沒(méi)有開發(fā)商愿意高價(jià)拿地。這些土地的價(jià)格不高，也會(huì)傳導(dǎo)至未來(lái)的房?jī)r(jià)上。(記者翟烜）