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樓市調(diào)控:冷了住宅 熱了商業(yè)地產(chǎn)

2010年10月21日 10:34 來源:中國經(jīng)濟(jì)時報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  近日,各地新的房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺,臨時性限購措施不斷,樓市觀望氛圍濃厚,成交量明顯下降。越來越多的房產(chǎn)商把目光投向商業(yè)地產(chǎn),成就了商業(yè)地產(chǎn)的繁榮。

  業(yè)內(nèi)人士分析,未來一年, 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢頭將更加強(qiáng)勁。 潘石屹表示將繼續(xù)搶灘商業(yè)地產(chǎn)市場,沒有住宅產(chǎn)品計劃。此前專注住宅產(chǎn)品的萬科已進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),推出了萬科藍(lán)山商務(wù)辦公產(chǎn)品。

  與此同時,國內(nèi)各大地產(chǎn)中介企業(yè)也紛紛將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn),轉(zhuǎn)賣寫字樓和商鋪,在新政實施后,商鋪、寫字樓等商業(yè)物業(yè)的客戶量達(dá)三成以上。

  記者了解到,在住宅投資受到打壓的情況下,新政對商業(yè)地產(chǎn)影響甚微,甚至是利好。同樣地段,商業(yè)地產(chǎn)的價格比住宅要便宜很多,而租金回報比住宅更豐厚。如同樣是亦莊新城核心地段,小獨棟辦公產(chǎn)品北京經(jīng)開芯中心 每平方米 9800 元,而旁邊的上海沙龍住宅產(chǎn)品每平方米 20000—25000 元;也是這個地段,辦公租金是每平方米 2 元 / 天,住宅月租金也僅為 2000——3000 元。看來,投資住宅確實遠(yuǎn)不如投資商業(yè)地產(chǎn)回報率高。 (張娟)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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