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潘石屹微博接受網(wǎng)友群訪 稱住房價(jià)格會(huì)得到抑制

2010年10月22日 03:42 來源:新京報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  潘石屹微博接受網(wǎng)友群訪

  稱加息會(huì)抑制需求,未來住房價(jià)格會(huì)得到抑制

  昨日,SOHO中國董事長潘石屹在微博上接受網(wǎng)友關(guān)于房價(jià)問題的群訪。潘石屹表示,從政府的措施來看,未來的房價(jià)會(huì)得到抑制。同時(shí),潘石屹再度對(duì)土地出讓中的一些不公平、不公正的現(xiàn)象進(jìn)行了抨擊。

  稱一些土地出讓不公平

  昨日,網(wǎng)友提問的主要內(nèi)容是房地產(chǎn)問題,包括房地產(chǎn)企業(yè)的公平與誠信和房價(jià)走勢(shì)。

  有網(wǎng)友提問如何看待最近的蒙牛“策劃門”,在地產(chǎn)大鱷之間是否有可能發(fā)生這樣的事情。

  潘石屹表示,就房地產(chǎn)行業(yè)而言,一些土地出讓過程中,文明的法則法律,政府的監(jiān)督似乎都不存在了,變成了一片“荒蕪和野蠻”,有些地方政府的土地出讓部門為某些企業(yè)量身定做,沒有公正公平可言。另一方面,開發(fā)商互相勾結(jié)、腐敗,甚至暴力圍堵其它投標(biāo)人,這些現(xiàn)象都是社會(huì)的倒退,需要改進(jìn)。

  此前,對(duì)于CBD土地招標(biāo),潘石屹曾多次炮轟該地塊招標(biāo)是為個(gè)別企業(yè)“量身定做”。不過,昨日潘石屹并沒有提及CBD土地招標(biāo)環(huán)節(jié)的“量身定做”問題。

  指出經(jīng)適房政策缺陷

  “11月、12月房價(jià)會(huì)下降嗎?普通百姓是時(shí)機(jī)買房嗎?”

  對(duì)于這個(gè)“經(jīng)典”的問題,潘石屹表示,就房價(jià)談房價(jià)是談不出結(jié)果的。影響房價(jià)的原因有兩條:一是市場(chǎng)資金;二是土地供應(yīng)。各城市包括北京在今后幾個(gè)月都會(huì)有大量住宅用地供應(yīng),這就會(huì)增加未來市場(chǎng)房子的供應(yīng)量。市場(chǎng)上錢多,“我們看到政府30多個(gè)月以來第一次提高了銀行利率,這會(huì)抑制市場(chǎng)的需求,所以從政府的措施來看,未來住房價(jià)格會(huì)得到抑制。”潘石屹說。

  潘石屹特別使用了“住房價(jià)格”而不是“房價(jià)”,將住宅市場(chǎng)和他本人所從事的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分開。此前,潘石屹多次唱跌住房價(jià)格,而堅(jiān)持稱商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格不受影響。

  此外,潘石屹在回答“如何看待經(jīng)適房業(yè)主開奔馳、寶馬”的問題時(shí)表示,這是經(jīng)濟(jì)適用房政策的缺陷,沒有把政府補(bǔ)貼真正用在需要幫助的人身上。在該政策實(shí)施初期,許多高收入家庭購買了經(jīng)適房,甚至一個(gè)家庭可買多套,“這實(shí)際上是讓富人搶了窮人的救濟(jì)糧。”

  微博直播

  @擠地鐵上班的:最近“我爸叫李剛”滿屏飛,很是流行。不知潘總對(duì)此事是否了解?有什么看法?

  @潘石屹:“我爸是李剛”這是中國普遍存在的現(xiàn)象最極端的表現(xiàn)。我十多年前剛到北京的時(shí)候有一個(gè)詞叫“盤道”,幾個(gè)不認(rèn)識(shí)的朋友坐在一起先聊一聊自己和政府的關(guān)系,打探對(duì)方的背景,這種“盤道”講的中心人物一般都是這個(gè)城市的市委書記、市長、副市長們,“我爸叫李剛”是這種社會(huì)現(xiàn)象最直白的表現(xiàn)。

  @望天門山:老潘,你是董事長,卻整天忙著發(fā)微博,不務(wù)正業(yè)嗎?

  @潘石屹:我們公司有一個(gè)非常高效的執(zhí)行團(tuán)隊(duì),所以我作為公司的董事長,我想更多地應(yīng)該是思想,思考公司的方向,這些思想和對(duì)公司發(fā)展的方向的思考不能閉門造車,要和社會(huì)結(jié)合,和社會(huì)有更廣泛的交流。微博讓我的交往范圍、交流范圍大大擴(kuò)大。

  @Taneya:想問問潘總SOHO小報(bào)是為什么停了?以后還能有別的方式看到SOHO小報(bào)嗎?

  @潘石屹:在過去幾年時(shí)間,SOHO小報(bào)是一個(gè)交朋友、與大家交流思想的平臺(tái),我們很業(yè)余。今天隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展,我們發(fā)現(xiàn)大家交流的方式更多了,更快捷了,我們一直在思考如何把SOHO小報(bào)朋友的圈子做得更大,思想交流得更及時(shí)暢通,產(chǎn)生更多靈感,我想一定要依賴先進(jìn)的技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)。

  @麥曬夫:小潘老師,你如何看待最近的蒙牛策劃門,你覺得在地產(chǎn)大鱷之間有可能發(fā)生這樣的事情嗎?

  @潘石屹:對(duì)每一個(gè)個(gè)人來說,誠實(shí)是最重要的,對(duì)企業(yè)家來說誠實(shí)就更重要了。為了自己的股價(jià)、業(yè)績和利潤互相造謠,無中生有,我不敢相信這樣的企業(yè)家能夠通過自己的企業(yè)生產(chǎn)出為大家負(fù)責(zé)任的產(chǎn)品。

  反思我們自己的企業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè),也有許多需要改進(jìn)的地方,我們?cè)俨荒軌虬哑髽I(yè)的業(yè)績、利潤、股價(jià)作為單一的指標(biāo)分解下去,而要把給社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品作為我們的唯一目標(biāo)、最高級(jí)別目標(biāo),讓其他目標(biāo)都服務(wù)于它。(記者張家齊)

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【編輯:吉翔】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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