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北京市嚴(yán)禁開發(fā)商直接收存商品房預(yù)售資金

2010年10月25日 18:27 來源:新華網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會25日發(fā)布消息,《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》自12月1日起正式施行。今后,北京市商品房預(yù)售資金將全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè),嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接收存商品房預(yù)售資金。

  北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,出臺的新辦法是落實中央調(diào)控措施、保證購房人權(quán)益不受侵害的一項重要舉措。通過完善預(yù)售資金管理制度,嚴(yán)格規(guī)定預(yù)售資金?顚S,將進(jìn)一步加大對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管力度,更加有效地維護購房人和相關(guān)當(dāng)事方合法權(quán)益,對引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)市場健康發(fā)展具有重要意義。

  新辦法規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照一個預(yù)售許可申請對應(yīng)一個賬戶的原則,在監(jiān)管銀行設(shè)立專用賬戶,并與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,并對其中用于項目工程建設(shè)的資金實行重點監(jiān)管,保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。

  《辦法》明確,商品房預(yù)售時,購房人應(yīng)當(dāng)將購房款直接存入專用賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存商品房預(yù)售資金。區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對商品房預(yù)售資金進(jìn)入專用賬戶情況進(jìn)行監(jiān)督,并可對工程進(jìn)度進(jìn)行實地核查。

  針對項目建設(shè)進(jìn)度情況,《辦法》要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目建設(shè)方案及施工進(jìn)度編制預(yù)售項目用款計劃。用款計劃應(yīng)按照地下結(jié)構(gòu)完成、結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、完成初始登記并達(dá)到購房人可單方辦理轉(zhuǎn)移登記的條件等四個環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點,并合理確定每個節(jié)點的用款額度。

  據(jù)介紹,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致工程停工、預(yù)售項目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、預(yù)售項目未按期交付使用等問題,住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可書面通知監(jiān)管銀行暫停撥付專用賬戶內(nèi)的全部商品房預(yù)售資金,并啟動應(yīng)急措施,協(xié)調(diào)相關(guān)部門監(jiān)督專用賬戶內(nèi)資金的使用。

  對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在直接收存商品房預(yù)售資金、未及時將貸款轉(zhuǎn)入專用賬戶,沒有依照《辦法》規(guī)定使用商品房預(yù)售資金,以及以收取其他款項為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管等現(xiàn)象,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北京市所有開發(fā)項目的商品房預(yù)售,將其違法違規(guī)行為予以公示,并記入企業(yè)信用信息系統(tǒng)。(記者孫曉勝)

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【編輯:趙婕】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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