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北京預(yù)售資金監(jiān)管或加速新盤(pán)入市

2010年10月29日 09:48 來(lái)源:新京報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  根據(jù)北京樓市目前的情況來(lái)看,“銀十”在遭遇“二次新政”作用下,市場(chǎng)觀望情緒重現(xiàn),開(kāi)盤(pán)量已經(jīng)大幅縮水。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,“二次新政”將首次房貸首付提高至30%等政策,使得許多剛剛?cè)胧械氖状沃脴I(yè)者再次觀望,部分開(kāi)發(fā)商為了避免后續(xù)開(kāi)盤(pán)冷清,也明顯開(kāi)始觀望。

  亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示,這主要是由于購(gòu)房人對(duì)后市的利空判斷,加上受政策因素首付款準(zhǔn)備不足,影響了購(gòu)房決策,導(dǎo)致原本準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的客戶(hù)積累量大減,無(wú)法滿(mǎn)足開(kāi)盤(pán)要求,有些樓盤(pán)只得被動(dòng)選擇延期開(kāi)盤(pán)。

  但高姍認(rèn)為,如果供應(yīng)量如此萎縮,可售房源的不足,將導(dǎo)致后市成交進(jìn)一步下挫。盡管新政存在一定滯后性,但對(duì)四季度樓市的影響會(huì)日益加劇,成交量將呈現(xiàn)階梯下滑的走勢(shì),最終壓迫開(kāi)發(fā)商資金鏈安全,引發(fā)樓盤(pán)降價(jià)出售。

  不過(guò),在開(kāi)發(fā)商們轉(zhuǎn)向觀望甚至推遲開(kāi)盤(pán)的同時(shí),12月1日起執(zhí)行的預(yù)售資金監(jiān)管新政,或許成為他們加速推盤(pán)的推手。

  一位開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,如果在12月1日前拿到預(yù)售許可證就可以避免此政策,旗下樓盤(pán)有的將按照既定計(jì)劃推盤(pán),但是準(zhǔn)備得差不多的樓盤(pán)將爭(zhēng)取在政策實(shí)施前拿到預(yù)售證入市。該負(fù)責(zé)人表示,會(huì)有不少開(kāi)發(fā)商抱著同樣的心理加速推盤(pán)。

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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