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針對(duì)一些房產(chǎn)中介的不規(guī)范做法,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)官員昨日透露,該部下周將討論“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法”,此辦法并將很快公布。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)將備案管理
“我有朋友到新西蘭做(房地產(chǎn))經(jīng)紀(jì),沒有人用違法違規(guī)的手段,去賺取蠅頭小利;在中國(guó),為什么會(huì)敢?就是缺少一種制度性的約束!痹谧蛉张e行的2010中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展年會(huì)上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠說。
為改變行業(yè)規(guī)范缺失現(xiàn)狀,沈建忠透露,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將在下周會(huì)議上,專門討論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理辦法,并將很快公布。
沈建忠介紹,該管理辦法將涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、機(jī)構(gòu)以及活動(dòng),違規(guī)行為監(jiān)管、資金監(jiān)管等方面。沈建忠認(rèn)為,制度的建立能夠使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),按照規(guī)則去規(guī)范操作和運(yùn)行。
對(duì)于辦法中的管理制度構(gòu)架,沈建忠介紹,首先是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的人員管理問題,要有(準(zhǔn)入)考試,要有備案等制度。
今年年會(huì)上透露的數(shù)字顯示,目前全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已達(dá)100萬人。沈建忠說,其中真正具有(資質(zhì))證書的只有幾萬人。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)須盡告知義務(wù)
所售房屋是兇宅,不告訴購房者,有些中介故意隱瞞……對(duì)于這些行為,沈建忠說,管理辦法中也將有所規(guī)范。
沈建忠說,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員有告知義務(wù),此方面告知制度將明確。比如,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策、限購令等,以防因此導(dǎo)致的糾紛。同時(shí),房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示執(zhí)照、收費(fèi)項(xiàng)目、合同內(nèi)容等,經(jīng)紀(jì)傭金也要明碼標(biāo)價(jià)。
另據(jù)透露,針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)租房后群租給多人的行為,管理辦法中可能有相關(guān)規(guī)范性內(nèi)容。記者吳鵬
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