“二次調(diào)控”滿月 天津二手房量價(jià)均降

　　今天上午記者從有關(guān)部門獲悉，9月30日出臺(tái)的二次調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了影響，10月本市二手私產(chǎn)住宅成交量和均價(jià)均有小幅下滑。

　　根據(jù)市國土資源與房屋管理局公布的每日房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，2010年10月本市二手私產(chǎn)住宅共成交6018套，環(huán)比下降7.1%；成交面積49.1萬平方米，環(huán)比下降4.7%；成交均價(jià)7006元/平方米，環(huán)比下降0.7%。全市四大區(qū)域來看，各區(qū)成交量均有下滑。其中，濱海新區(qū)降幅最大，環(huán)比下降14.5%，同比下降43.3%；其次為中心城區(qū)2824套，環(huán)比下降6.2%，同比下降24.2%。在成交均價(jià)上，中心城區(qū)為9073元/平方米，環(huán)比下降0.9%；環(huán)城四區(qū)為6122元/平方米，環(huán)比下降2.8%；濱海新區(qū)6158元/平方米，環(huán)比下降0.5%。只有郊縣五區(qū)的成交均價(jià)環(huán)比上漲3.7%，達(dá)到4060元/平方米。

　　同時(shí)，據(jù)我愛我家市場研究中心人士介紹，一個(gè)月來受新政的影響，本市大型中介連鎖門店在10月成交的近九成的二手房集中在總價(jià)120萬元以內(nèi)，其中總價(jià)80萬元以內(nèi)的房源占到了總體的65%左右，而總價(jià)120萬元以上的三居室二手房成交比重環(huán)比下降1.2%。這主要是因?yàn)殡S著10月中下旬公積金和商業(yè)貸款的利率上調(diào)、二套房契稅上調(diào)以及差別化購房信貸政策的嚴(yán)格執(zhí)行，市場中投資投機(jī)型需求入市受阻，造成了大戶型房源的成交乏力。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)年內(nèi)隨著調(diào)控效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，總價(jià)低的小戶型房源仍將占據(jù)著絕對主流的成交地位。(記者 劉英潮)