欧美亚洲日韩每日更新,无码人妻一区二区久久,李祟瑞无删减在线观看
本頁(yè)位置: 首頁(yè)財(cái)經(jīng)中心房產(chǎn)頻道

北京開(kāi)始保障房質(zhì)量第三方檢測(cè)試點(diǎn)

2010年11月02日 05:44 來(lái)源:新京報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

10月9日,工人拆除大興區(qū)舊宮三角地的明悅灣住宅不合格建筑。本報(bào)資料圖片

  “保障房質(zhì)量將和開(kāi)發(fā)商招投標(biāo)掛鉤,對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商,肯定要在資質(zhì)、準(zhǔn)入、包括今后的招投標(biāo)中嚴(yán)格進(jìn)行限制!

  ——市住建委主任隋振江近期表示

  本報(bào)訊 北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,在明悅灣事件發(fā)生后,北京市住建委組織相關(guān)部門開(kāi)展了對(duì)全市混凝土行業(yè)整頓檢查。另外,北京開(kāi)始了保障房質(zhì)量第三方檢測(cè)的試點(diǎn),6家具備司法鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)介入保障房的質(zhì)量檢測(cè)。

  研究制定混凝土質(zhì)量管理規(guī)定

  全市混凝土整頓的內(nèi)容是,對(duì)生產(chǎn)資質(zhì)不符合要求、混凝土產(chǎn)品質(zhì)量不合格的混凝土攪拌站,依法責(zé)令停產(chǎn)整頓,吊銷資質(zhì)。同時(shí),市住建委正在研究制定預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理的規(guī)定,加強(qiáng)混凝土攪拌站的監(jiān)督管理。

  同時(shí),市住建委要求參建單位加強(qiáng)質(zhì)量管理意識(shí),嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。要求開(kāi)發(fā)商處理好加快工程進(jìn)度和確保質(zhì)量的矛盾,把保證質(zhì)量作為加快進(jìn)度的前提。施工單位要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的混凝土等建材加強(qiáng)檢測(cè)。

  無(wú)第三方檢測(cè)報(bào)告的工程不驗(yàn)收

  這位負(fù)責(zé)人透露,北京還開(kāi)始了保障房第三方檢測(cè)制度的試點(diǎn)。

  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前表示,第三方抽樣檢測(cè)機(jī)制即在結(jié)構(gòu)工程完工后,由政府主導(dǎo),從社會(huì)上選擇有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu),對(duì)各個(gè)部位進(jìn)行檢查和抽查,如混凝土的強(qiáng)度、鋼筋的間距等。這是在建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等進(jìn)行驗(yàn)收后,再由獨(dú)立于開(kāi)發(fā)、建設(shè)單位的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢測(cè)。

  目前,北京有幾個(gè)保障房項(xiàng)目開(kāi)展了試點(diǎn)。“北京目前有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)有80多家,其中有6家是具備司法局認(rèn)定的司法鑒定資質(zhì)的,我們的設(shè)想是由同時(shí)具備司法鑒定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)第三方檢測(cè)!

  對(duì)于不能提供第三方檢測(cè)報(bào)告的工程,將不予竣工驗(yàn)收。

  全市保障房質(zhì)量大普查

  明悅灣事件發(fā)生后,有媒體援引北京一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商稱:“不敢說(shuō)30%,全市范圍內(nèi)至少也有10%的保障房是存在質(zhì)量問(wèn)題的!

  一位業(yè)內(nèi)人士表示,保障房的利潤(rùn)較低,按照相關(guān)規(guī)定,經(jīng)適房項(xiàng)目的利潤(rùn)率不高于3%,因?yàn)槔娴尿?qū)動(dòng),所使用的建筑材料大都只需達(dá)標(biāo)就行,而不會(huì)采用更好的產(chǎn)品。

  北京一位保障房開(kāi)發(fā)商表示,明悅灣這種情況應(yīng)該只是一個(gè)特例,“對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),結(jié)構(gòu)安全是關(guān)系到人命的。開(kāi)發(fā)商即使想節(jié)約成本,也不敢在結(jié)構(gòu)上玩貓膩!

  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于是民生工程,政府保障房的質(zhì)量監(jiān)管,比商品房更加嚴(yán)格。對(duì)于“北京至少有10%的保障房存在質(zhì)量問(wèn)題”的說(shuō)法,他認(rèn)為,這根本是無(wú)稽之談,沒(méi)有經(jīng)過(guò)調(diào)查,也沒(méi)有任何的依據(jù)。明悅灣事件發(fā)生后,北京對(duì)全市保障房工程進(jìn)行了全覆蓋的檢查,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)大的質(zhì)量問(wèn)題。

  ■ 事件回放

  ●2010年6月 在建的北京市大興區(qū)舊宮改造項(xiàng)目之一的明悅灣保障性住房小區(qū)因被查出有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題被全面停工。

  ●8月1日 北京市住建委經(jīng)過(guò)全面調(diào)查后,指出質(zhì)量問(wèn)題主要是樓房所使用的混凝土強(qiáng)度不夠,導(dǎo)致建筑物主體結(jié)構(gòu)達(dá)不到安全要求。

  ●10月8日 北京市住建委對(duì)混凝土生產(chǎn)商北京華躍騰飛混凝土有限公司作出初步處罰決定,認(rèn)定該公司提供給明悅灣項(xiàng)目的混凝土水泥用量不足。擬對(duì)該公司給予停業(yè)整頓。

  ●10月9日開(kāi)始 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的多棟建筑物開(kāi)始拆除。這是北京保障房建設(shè)中首次出現(xiàn)的因質(zhì)量問(wèn)題拆除重建的案例。

  ■ 進(jìn)展

  尚無(wú)保障房家庭退房

  10月9日,6棟問(wèn)題保障房開(kāi)始拆除。10月25日,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,已經(jīng)有兩棟樓完成了拆除。

  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,發(fā)生該事件后,國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心對(duì)這8棟樓進(jìn)行了全面的檢測(cè)!案鶕(jù)專家的論證和設(shè)計(jì)核算,混凝土強(qiáng)度是一個(gè)硬性的指標(biāo),如果達(dá)不到C35標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)計(jì)算模型核算,不能保證結(jié)構(gòu)受力。將來(lái)在地震、風(fēng)荷載等受力影響中,就不能保證安全。

  經(jīng)過(guò)了中國(guó)建研院等專家的檢測(cè)和論證,這8棟樓都可以通過(guò)加固的方式保證安全,“但有些房子已經(jīng)賣了,如果加固的話,房屋面積會(huì)有減少。這對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)不公平。所以經(jīng)過(guò)研究決定,6棟樓拆除,另外2棟樓還沒(méi)有銷售,采用加固的方式。銷售時(shí)按照加固后的實(shí)測(cè)面積計(jì)算!笔凶〗ㄎ@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

  按照明悅灣保障房原先的工期,明年要竣工交房。市住建委這位負(fù)責(zé)人表示,拆除重建必定會(huì)影響到工期,該項(xiàng)目肯定要延期交房。按照購(gòu)房合同中的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)延期交房的業(yè)主給予賠償。

  他表示,事件發(fā)生后,主管部門對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房的家庭,確定了可退、可換、可調(diào)的原則。購(gòu)房家庭可以選擇退房,也可以選擇調(diào)換其它房源!皡^(qū)里也在做調(diào)查的工作,目前還沒(méi)有要求解除購(gòu)房合同的。

  他表示,因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)和工程施工都需要尊重有法律效力的合同,所以重建仍然由原來(lái)的開(kāi)發(fā)商、施工單位和監(jiān)理單位完成。但具體實(shí)施的人員肯定要更換。

  保障房工程質(zhì)量每月篩查

  “出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題,肯定不是一件好事。但從另一個(gè)角度上說(shuō),也應(yīng)該慶幸。因?yàn)槭窃跊](méi)交到老百姓的手中之前,就被發(fā)現(xiàn)了。房地產(chǎn)律師秦兵告訴記者。

  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,明悅灣保障房的質(zhì)量問(wèn)題被查出,得益于北京對(duì)于保障房的網(wǎng)絡(luò)檢查和市區(qū)兩級(jí)的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管模式。

  2008年開(kāi)始,市住建委成立了專門的保障房工程監(jiān)督工作組,對(duì)全市保障房質(zhì)量安全監(jiān)督實(shí)施管理協(xié)調(diào)。同時(shí)各區(qū)縣對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的保障房工程實(shí)施監(jiān)督管理。

  他表示,從今年1月開(kāi)始,市監(jiān)督組將混凝土試塊的留制,作為檢查的重點(diǎn)。截至9月份,共檢查工程261項(xiàng)次,總建筑面積538萬(wàn)平米。依法現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)責(zé)令改正通知書共220份,現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易處罰9起,實(shí)施立案處罰56起。已經(jīng)查處完畢,繳納罰款的有33起,近180萬(wàn)元。

  本組稿件采寫/本報(bào)記者 馬力

參與互動(dòng)(0)
【編輯:張?jiān)征搿?/span>
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved