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加息后提前還房貸暗潮涌動 專家稱不一定劃算

2010年11月03日 15:13 來源:重慶晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  由于央行上月宣布加息,因此部分市民的買房月供壓力將在明年元旦后顯現(xiàn)。日前,市內(nèi)部分銀行傳出消息表明,受房貸利率提高的影響,咨詢提前還貸的市民悄然增多。

  沙坪壩區(qū)小龍坎市民李先生2008年貸款20萬元買了一套按揭房,“現(xiàn)在貸款利息提高了,我的月供在明年元旦節(jié)以后也要漲,還不如提前把剩余的貸款還了”。市內(nèi)某銀行工作人員告訴他,只要還款時間達到了一年以上,與銀行預約一個還款時間就可以了,也不用繳納“提前還貸違約金”。

  市內(nèi)某銀行人士稱,在央行上月提高貸款基準利率以后,不斷有客戶咨詢提前還房貸的事情,他們的理由都是“擔心房貸月供增加”。市內(nèi)另一銀行有關(guān)人士也稱,現(xiàn)在的確有部分客戶想提前還房貸,估計到了歲末年初還會增加。

  “我們這個月16日集中受理提前還房貸!笔袃(nèi)一銀行南岸支行人士稱,他們每月都要確定一天時間,專門為客戶辦理提前還房貸手續(xù),而且一般都不會向客戶收取“提前還貸違約金”。市內(nèi)多家銀行均表示,只要還款時間一年以上,與銀行預約時間即可辦理提前還貸。

  市內(nèi)某國有商業(yè)銀行房貸部負責人稱,在當前的市場環(huán)境下,銀行可能歡迎市民提前還貸,但是市民此時提前還房貸不一定劃算。首先,若市民以前享受的是7折優(yōu)惠利率,此時把資金拿去提前還了貸款以后,今后再找銀行貸款肯定拿不到7折利率優(yōu)惠的房貸了;其次,現(xiàn)在通脹預期比較強烈,國家統(tǒng)計局公布的9月份CPI為同比上漲3.6%,部分理財產(chǎn)品的投資收益率可能會超出這一水平,若市民的房貸利率為4.158%,即使在明年元旦執(zhí)行新的基準利率,把用于提前還貸的資金拿去投資也更為劃算。

  “在央行上次提高貸款基準利率以后,市民的房貸月供壓力增加并不大!笔袃(nèi)銀行理財專家也認為,以貸款30萬元,貸款期限20年,選擇等額本息還款為例,若按照基準利率執(zhí)行,執(zhí)行新的基準利率以后每個月只多付34.67元。

  記者 張彬

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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