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近日,關(guān)于富力金沙洲保障房項目正在申請修改規(guī)劃的消息不脛而走。這意味著廣州首個由開發(fā)商修建的保障房項目即將上馬。而綠地、招商地產(chǎn)、保利、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、富力等房企,也不甘人后地參與到保障房建設(shè)中來。隨著房產(chǎn)調(diào)控再加碼,開發(fā)商集體涉足保障房。對于他們來說,保障房建設(shè)是一塊美味搶手的蛋糕,還是僅是規(guī)避樓市調(diào)控的避風(fēng)港?
國企巨鱷紛紛搶灘
曾幾何時,參建保障房被諷為“雞肋”,但世易時移,龍頭房企們已改變觀念,紛紛展開布局了。根據(jù)“十二五規(guī)劃”《建議》和國土資源部的要求,未來五年要加大保障性安居工程建設(shè)力度,各地的保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品房的用地供應(yīng)不得低于住房用地總量的70%。而此后公布的全國供地計劃中,這一比例達(dá)到了77%。
“未來五年新建保障房的數(shù)量將達(dá)到3000萬套,大約可解決1億人的住房問題!敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一日前表示。在這種情況下,房產(chǎn)商只要想拿地開發(fā),就難以繞開保障房的建設(shè)。
目前商品房市場上“寒意正濃”,為保證未來業(yè)績穩(wěn)步增長,保障房建設(shè)可以說是大部分房企的必由之路。自保障房的建設(shè)任務(wù)下達(dá)以來,各大房企均大舉跟進(jìn)。三家國企開發(fā)商———招商、保利、金地都不同程度地參與了保障房建設(shè)項目。
其中,保利稱得上是進(jìn)入“類保障房”建設(shè)較早的房企之一了。2007年,保利地產(chǎn)建設(shè)了廣州第一個限價房項目———保利西子灣;2007年7月,又中標(biāo)北京常營兩限房地塊。2009年年報中,保利又明確將積極把握城鎮(zhèn)化和保障性住房的發(fā)展機遇。保利地產(chǎn)表示,目前國家對于投資性購房的抑制、大力支持保障性住房建設(shè)等,將對市場產(chǎn)生較大的影響。
招商地產(chǎn)董事長孫承銘也公開表示,會積極參與保障性住房建設(shè),現(xiàn)已介入相關(guān)項目的開發(fā)及建設(shè)當(dāng)中。金地集團(tuán)也剛剛成為保障房建設(shè)中的新一員。此外,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、綠地集團(tuán)和首開股份等國企開發(fā)商也紛紛參與保障房建設(shè)。
參與互動(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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