臺(tái)州樓市“房票”亂象愈演愈烈 背后誰(shuí)在謀暴利(4)

　　“房票”背后是誰(shuí)在謀取暴利

　　王強(qiáng)等購(gòu)房者告訴記者，雖然他們自己通過(guò)“房票”買(mǎi)到了房子，但有兩個(gè)疑問(wèn)，一直想不通。

　　首先，這些人的“房票”，是怎么獲得的？

　　一位房產(chǎn)中介告訴記者，一部分擁有“房票”的人，就是一些管理部門(mén)的人員或關(guān)系戶(hù)，開(kāi)放商為了和他們保持好關(guān)系，就將好的房源留給他們，后者再通過(guò)賣(mài)房票這種方式，轉(zhuǎn)讓給下家的購(gòu)房者。

　　“針對(duì)這種情況，一張‘房票’3萬(wàn)元，就是3萬(wàn)元的賄賂款，10萬(wàn)元，就是10萬(wàn)元的賄賂款�！彼�說(shuō)，“而現(xiàn)在，一些‘房票’已炒到了50萬(wàn)元�！�

　　“還能拿到‘房票’的，就是有門(mén)路的人。”這位中介說(shuō)，“比如你有親戚在房產(chǎn)公司工作，當(dāng)然至少得是個(gè)中層，他就可以通過(guò)渠道把房子留給你，也就是說(shuō)你拿到了‘房票’，一轉(zhuǎn)手，也就是幾十萬(wàn)元，大家利潤(rùn)分成，皆大歡喜。”

　　王強(qiáng)的另外一個(gè)疑問(wèn)是：按房管部門(mén)規(guī)定，一套新房源一旦被預(yù)訂，預(yù)訂者的姓名就會(huì)在有關(guān)部門(mén)備案，不得輕易更改，但這些在網(wǎng)上出售“房票”的人，都是聲稱(chēng)“直改名”，也就是直接過(guò)戶(hù)。通過(guò)私下里將房源直接改名，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)房者，不通過(guò)二手房交易程序，明顯不合法。

　　那么，這些手續(xù)，是怎么辦下來(lái)的？

　　房產(chǎn)中介解釋說(shuō)，那些擁有“房票”的人，一般都沒(méi)有把房產(chǎn)證辦出來(lái)，所以，他把房子轉(zhuǎn)給下家時(shí)，只要在去房管部門(mén)修改一下相關(guān)票據(jù)，就可以了。

　　“二手房交易，是在房產(chǎn)證上改名字，但房產(chǎn)證都沒(méi)辦，就不需要改名字了，其余手續(xù)辦辦，很簡(jiǎn)單的�！边@位中介說(shuō)，“說(shuō)白了，只要與開(kāi)放商、房管部門(mén)關(guān)系好，就行了�！�

　　●記者手記

　　“房票”盛行究竟肥了誰(shuí)

　　臺(tái)州的“房票”，已經(jīng)形成了一條利益鏈。開(kāi)發(fā)商和公司內(nèi)部人員，為了不同的目的，將樓盤(pán)的房源，在開(kāi)盤(pán)前，就給了某些有門(mén)道的人，然后，這些人又私下轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者。

　　對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，各方關(guān)系打點(diǎn)好了，有利于今后公司各項(xiàng)工作的進(jìn)行。對(duì)于拿到“房票”的人來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)花一分錢(qián)，平白無(wú)故就掙了一筆不菲的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；對(duì)于從中協(xié)調(diào)的房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，只要有轉(zhuǎn)讓?zhuān)�就有費(fèi)用，就有他們一口湯喝。

　　所以，這是一筆“三贏”的生意，而最后倒霉的，就是那些購(gòu)房者。那些可憐巴巴，甚至漏夜排隊(duì)的購(gòu)房者，好不容易排到隊(duì)，卻被告知房子賣(mài)光了。他們很多人壓根都不知道，自己被忽悠了。即便是那些通過(guò)買(mǎi)“房票”購(gòu)得了心儀房子的人，他們也多付出了一筆昂貴的中介費(fèi)，而那也都是真金白銀。

　　當(dāng)然，受害的，還有我們的政府部門(mén)。盡管某些人作為個(gè)體是通過(guò)“房票”大賺了一筆，但因?yàn)樗�有房子的轉(zhuǎn)讓都是“直改名”，也就是直接過(guò)戶(hù)，少了中間的二手房交易的相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)算偷稅漏稅。

　　更嚴(yán)重的問(wèn)題是，開(kāi)放商把房源先給了政府工作人員，讓其通過(guò)轉(zhuǎn)讓房源受益，實(shí)際上是變相的行賄受賄，最后必然有其目的。作為商人，肯定是希望自己的利益最大化。

　　所以，“房票”盛行，對(duì)政府部門(mén)來(lái)講，受損的不單單是法紀(jì)和公信力，還有更多看不到的東西。

　　總之，炒賣(mài)“房票”行為明顯違法，并且與國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)政策相違背。臺(tái)州市政府相關(guān)職能部門(mén)，應(yīng)予以嚴(yán)查，遏止亂象繼續(xù)蔓延。記者 章建森