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3日,住建部等四部門叫停公積金貸款購(gòu)買三套及以上住房。其實(shí),青島在7月份就已出臺(tái)公積金“限購(gòu)令”,提高首付比例,叫停公積金三套房貸!跋拶(gòu)令”施行3個(gè)多月,公積金貸款量同比下降超三成。
今年7月份,因?yàn)榍鄭u市公積金使用率已連續(xù)幾個(gè)月超過(guò)80%,超過(guò)了金融機(jī)構(gòu)貸款使用率75%的警戒線,為防范資金風(fēng)險(xiǎn),青島對(duì)公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整,提高了門檻。
根據(jù)7月21日開(kāi)始實(shí)施的青島公積金貸款政策,首套房公積金貸款首付比例統(tǒng)一由20%調(diào)至30%;二手住房公積金貸款首付比例由30%調(diào)至40%。同時(shí),對(duì)二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工及家庭,結(jié)清貸款五年之內(nèi)(含五年),不可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)符合二次住房公積金貸款的職工及家庭,貸款首付比例提高到六成。叫停第三次公積金貸款申請(qǐng)。
記者注意到,青島公積金“限購(gòu)令”限制的是公積金使用次數(shù),而不是住房套數(shù)。市住房公積金管理中心工作人員介紹,雖然是限制使用次數(shù),還不像限制購(gòu)房套數(shù)一樣嚴(yán)格,但也已起到效果,青島市公積金貸款量同比下降已超過(guò)三成,環(huán)比也正在平穩(wěn)回落。
據(jù)青島市住房公積金管理中心工作人員介紹,之所以限制次數(shù)而不是套數(shù),是因?yàn)楝F(xiàn)有條件限制。目前青島市住房公積金管理中心還未與人民銀行和青島市房產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng),不能核查市民購(gòu)房套數(shù),因此難以執(zhí)行限制購(gòu)三套房的公積金政策。不過(guò)據(jù)該工作人員介紹,市住房公積金管理中心正在努力加快聯(lián)網(wǎng)工作,未來(lái)有望核查市民住房套數(shù)。(記者 宋珊珊)
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